安置房过户要不要交房产税

安置房过户不需要交房产税。安置房属于保障房，目前不属于房产税的征收范围。根据国家法律法规规定，动迁居民如果想要转让或者出租安置房，必须要取得房产证并且满五年。在房产过户时，主要涉及的是契税、营业税、个税等税费，具体缴纳情况会根据购房者的购房时间、购房单价、购房面积等因素来确定。

请注意，不同地区的具体规定可能会有所不同，因此在办理安置房过户时，建议咨询当地的税务部门或房产交易中心，以获取最准确的信息。同时，为了确保过户流程的顺利进行，建议提前了解并准备好相关的证明材料和手续。

安置房过户费怎么算?

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、交易费：3元/平方米

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米

2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、土地出让金：最简单的算法是房款的2%办理房屋产权过户的手续和费用

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144平方米的收差额营业税。

2、第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契税(财政部门收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费最高300元