买房
不动产权证的证书号码位于不动产权证第二页最上方的“字第号”处。这个编号是确认不动产权利的重要信息，通常由7位数字组成。不动产权证证书号码的组成和用途包括：确认不动产权利、核实不动产权证的真伪、与不动产登记簿的信息对照。该编号是不动产权证的身份标识，用于核实不动产权证的真伪和与不动产登记簿的对照。对于2008年之前的证件，编号可能位于第一页;而2008年之后的证件，编号则在第二页。
不动产权证的作用是什么
1、确认房地产权利归属：不动产权证书是确认房地产权利归属的有效凭证，通过证书可以明确房地产的权利人、权利类型、权利范围等关键信息，对抗第三人，避免产权纠纷。
2、保护权利人合法权益：不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明，表明权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人能够根据证书记载的内容，及时便捷地掌握自己的不动产财产状况，有效便捷地开展有关交易，保护和实现自己的不动产合法权益。
3、公示房地产权利变动状况：不动产权证书记录房地产权利变动的历史记录，如转让、抵押、查封等情况，这有助于保障房地产交易的安全，避免因信息不对称而导致的风险。
4、规范登记行为：不动产权证书的发放对登记机构是一种监督，有利于规范不动产登记行为，提高登记质量和效率。
5、房产能增值：按照《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力;未经登记，不发生效力。在同等条件下，有《不动产权证》的房屋更有公信力，比无证的房屋价值要高，并且好出售。
6、可贷款抵押：从银行等正规渠道办理抵押贷款，基本都需要有《不动产权证》，并办理抵押登记，方可享有优先权。
7、避免权属纠纷：通过登记依法处分不动产，明晰不动产产权，避免因产权不清引发家庭矛盾等纠纷。
相关文章
买房合同备案后还能修改吗
买房合同备案后还能修改，修改备案的合同需要先撤销备案，而撤销需要交易双方都同意才可以办理。另外很多地区可能会有地区性的政策不支持修改，比如海南对于非关键信息错误的备案合同不支持修改，这条规定包括价格和...
2024年房产退税需要哪些条件
1、个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得，下同)的，全额退还已缴的个人所得税。 2、个人新购住...
首套房一定要买新房吗
不是一定要买新房的，二手房其实也有很多的可选空间。需要注意的一点是，正常的楼市里同一区域的同等品质房屋二手房的价格是会低于新房的，所以二手房会有不一定的价格优势。对于购房者来说二手房的选择面会要更广一...
买房需要缴纳哪些费用和税费
买房需要缴纳费用主要包括首付款、房屋维修基金、物业费，其中税费主要是契税、印花税。契税：首套房或二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。首套房房屋面积>90平，契税为1.5%。二套房房屋面积>...
业主不交物业费可以起诉吗
业主不交物业费可以起诉。根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费...
有安置房还可以拥有宅基地吗
有安置房不可以拥有宅基地。通常来说，有了安置房后，一个人一般不能拥有两处宅基地。安置房本身已经占用了一块土地资源，而这些土地可能属于宅基地的范畴。因此，按照相关规定，每位公民通常仅能持有一处宅基地。...
拓源网公众号