买房
公积金在贷款之前能取出来,不过需要满足条件,比如说买房、装修、退休、生病、退休等等,不过需要注意的是公积金的提取是有条件的,仅限于符合上述规定的申请人,若有虚假提取等违规行为,将会受到相应的惩处。另外,公积金提取操作的具体流程和所需材料可能因地区政策而有所不同,建议咨询当地的公积金管理中心或专业律师以获取准确的信息。
公积金贷款流程是什么
1、申请:公积金贷款的借款人在办理完相关的手续之后,就需要办理公积金贷款申请了,应该向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。
2、初审:公积金管理中心在收到借款人的贷款申请之后,需要对贷款人的资料进行初步的审核,这个时候借款人只能等待,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估:在审核通过之后,借款人会接到一份《抵押物审核评估通知单》,然后借款人带着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。
4、审核:评估完之后,借款人需要到评估机构去拿《评估报告》,在拿到《评估报告》之后,又要带着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核,若审核通过,管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
5、办理担保手续:再次等待公积金管理中心的审核,审核完毕之后,借款人需要持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式,就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式,就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。
6、签订借款合同:以上手续都完整的办理好之后,借款人就可以和借款银行签订借款合同了。受托银行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
相关文章
房屋贷款银行为什么没有贷款合同
如果在办完了贷款业务之后没有拿到贷款合同,可能是因为后续的手续还没有办理完。因为跟银行签订的贷款合同后续还有许多手续要完成,所以可能不会很快就能拿到合同,但我们也无需担心,银行办完所有手续之后会短信通...
买新房公摊面积怎么看
1、网上查询:可以在房屋屋管理服务网上查询项目具体信息,具体的网站可以根据所在地的房屋管理服务网来确定。 2、向开发商索取公摊数据:查房子的公摊面积是可要求开发商给出有关计算公摊面积的数据,一般需要...
一般面签完以后多久放款
一般面签后放款的时间可以从15天到几个月不等,具体时间取决于银行的处理速度、贷款类型以及是否为银行提供充足的贷款额度。例如,商业贷款可能大约需要半个月到一个月的时间放款,而公积金贷款则可能需要1到2个...
房子在还贷中还可以提公积金吗
房子在还贷中还可以提公积金。公积金提取出来可以用来冲还房贷,即办理公积金对冲还贷业务。月冲即逐月还款法,指每月从委托人公积金账户中提取相应金额用于归还当月房贷应还本息。而当提取的公积金余额不足时,将从...
退房维修基金能退吗
退房维修基金能退,没有达成的交易可以退回相关的费用,除了维修基金以外还有契税也是可以退的。维修基金是和房屋绑定的,如果房子没有了买受人,那么也不应该收取维修基金了,所以退房应当把维修基金也退还,不过需...
房子不住可以不交物业费吗
不可以,房子不住也是要交物业费的。业主和物业公司之间签订了物业服务合同,业主按时足额支付物业服务费是业主应尽的义务。业主未居住使用房屋,但仍会享受到物业公司提供的物业服务,比如小区的清洁、绿化等方面的...