抵押房子贷款需要什么资料

1、不动产权证：一般需要提供原件供贷款机构核查，这是证明房产的归属权最关键的资料。如果不能提供或者提供的不动产权证姓名并不是借款人本人，是不能用该套房产作抵押来贷款的。

2、国有土地使用证：同样也需要提供原件供核查，这是证明土地使用权的重要资料。因为所抵押的房子必须是建在合法土地上，否则就属于违建房子，不能办理抵押贷款。

3、借款人身份证明：一般只接受二代有效身份证，不支持临时身份证、过期身份证，并且需要提供原件和复印件，这个资料是用来证明借款人的身份的。即借款人贷款时填写的姓名、身份证号码要和提供的身份证上的信息一致，一个字都不能填错。

4、婚姻证明：即证明婚姻状况的资料，一定程度上能反映借款人的稳定性、资产情况。已婚的需要提供结婚证原件及复印件，未婚的需要提供未婚证明。

5、户口簿：需要提供原件供核查，这个资料可以证明借款人的户籍信息。如果户籍是在贷款当地，说明是本地人，贷款会更有优势。

6、收入证明：借款人所在单位出具的收入证明，加盖单位公章，用于评估借款人的还款能力。一般收入证明上的收入金额，最好是能覆盖月供的2倍。

7、房产抵押合同：和贷款机构签订的抵押合同，明确双方的权利和义务。

8、购房合同及发票：原件，证明房产的购买情况。

房子抵押贷款的流程

1、贷款申请：首先，你需要选择一家合适的银行或金融机构，填写贷款申请表，并提交所需的资料。

2、资格审查：银行或金融机构将对你的资料进行审查，验证申请人的身份和财务状况，以确定是否符合贷款条件。

3、房产估值：银行或金融机构会委托专业评估机构对房屋进行估值，以确定抵押贷款的额度。

4、贷款审批：经过资格审查和房屋估值后，银行或金融机构会进行贷款审批，决定是否批准你的贷款申请。

5、合同签订：如果贷款申请获得批准，你将与银行签订贷款合同，并支付相关的手续费用。

6、抵押登记：根据贷款合同的约定，你需要将房屋产权进行抵押登记，以确保银行对房屋的抵押权。

7、放款：当抵押登记完成后，银行将向你支付贷款金额。

8、还款：根据贷款合同的约定，你需要按时偿还贷款，并支付相应的利息和其他费用。