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腰线层会漏水吗

3个月前 (03-21) 热度：139 ℃

腰线层有一定的渗水风险，因为腰线的那层平台比较宽，如果灰大的话，会容易堆积灰尘，下雨的时候也会容易堆积雨水，如果防水工作做得不好的话，很容易发生渗水的情况。

从使用的材料上分析，一般腰线是以eps材料为主，由于这种材料的独特性，所以具有良好的保温和隔热作用，所以说，如果你买到的是腰线层，隔音、保温效果还是值得肯定的。此外，腰线层是窗台向外延伸50厘米，又或是窗户下1米高的地方。如果家中有小孩或老人的话，腰线层还能起到很好的保护作用。

腰线层是开发商为了建筑的美观性，使得楼体更有层次感，在顶端和低端的某个楼层设计建造的腰线。常分为两种形式，一种是为了装饰，没什么影响，还有一种是做了突出的构建，大约在30-80cm范围延伸出去。腰线层一般出现在18层以上的高层建筑上，低层、小高层、洋房很是少见，有也是作为装饰。

1、槽钢层

槽钢层，顾名思义，是有设置槽钢的房子。对于很多比较高的建筑，为保证建筑的稳固，会设置在特定的楼层铺槽钢，并且槽钢需要伸出室外，等建筑整体框架完成，然后再将槽钢包裹起来，因为穿到室外，所以容易留下漏水隐患，所以要慎重。

2、设备层

高层建筑都会有设备层，用于存放该栋建筑的配电箱、水泵等相关设备，购房者在购房的时候，要尽量避开设备层，包括设备层上下层也要避开，因为很多设备使用年限久了，容易发出较大的运行噪音，可能影响生活。

3、底层

部分购房者没有经验，想说购买底层比较便宜，而且不用电梯可以省一部分费用，但实际上，无论是否使用电梯，电梯相关的运行费用属于整栋楼所有业主的责任和义务，没有特殊情况是不能减免的，而且底层环境较差，所以必须注意。

1、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

2、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

3、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

4、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

5、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

6、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。