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为什么很多人都在提前还房贷

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大家都选择提前还房贷，说白了还是因为房贷利率低、理财收益率不影响导致的。做出这样的选择，是因为提前还房贷更划算。如果将钱用于投资理财更划算，大家肯定会选择继续理财而不着急提前还房贷。

1、存款利率下降

实际上，从2022年开始，多家银行都开始下调了存款的利率。

大部分人承担风险的能力较弱，并且也缺乏投资理念，只知道将钱存在银行可以获得利息，并且本金不会亏损。

因此，在存款利率一再降低后，对于房贷用户来说，银行给的这一点点利息，还不如提前还房贷划算。

2、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限

自2024年5月17日起，已经取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

这说明了，存量房贷利率与现行的房贷利率，差距进一步拉大。

对于还房贷的用户来说，自己的房贷利率在4%以上，而现行的房贷利率已经降至4%以内，房贷利率即使参与下调，下调的幅度也不算太大，远不如提前还房贷划算。

3、存量房贷利率偏高

房贷利率偏高，是提前还房贷的主因。对于还房贷的用户来说，只要一天没有结清房贷，就必须还着高额的房贷利息。

而且大部分人，房贷期限都是20年、30年，房贷利息总额非常大。

提前还款或者提前结清，都可以有效节省房贷利息。无债一身轻，因此越来越多的人开始选择提前还房贷。

4、理财收益率低于房贷利率

存款利率下调、理财产品收益率不稳定、基金股票赔多赚少，可以说市场上主流的理财收益率基本上都不理想。

哪怕房贷利率确实经过了批量下调，贷款利率下限取消，但是理财收益率能超过房贷的，确实不多。

那么，大家就会开始算这样一笔账，理财的收益率低于3%，这笔钱用于理财反正也是不能随意支取、使用的。

不如将这笔资金用于提前还房贷，房贷利率普遍高于3%，那么节省的利息肯定要高于理财的收益率，这样算起来提前还房贷是很划算的。

提前还房贷有没有次数限制

提前还房贷没有次数限制，但具体规定可能因银行而异。大多数银行对房贷提前还款没有设定具体的次数限制，但可能会对还款的时间间隔和频率有所要求。例如，有的银行可能规定借款人一年内只能进行一次或两次提前还款，而有些银行则可能没有这样的限制。此外，一些银行可能要求借款人在还贷一定时间(如一年)后才能申请提前还款。因此，具体的提前还款次数和条件，借款人需要向贷款银行咨询以获取准确信息。