买房
融创的房子还能正常交付,通常只要项目资金没问题,进度正常就能如期交付。当然也不排除一些其他原因导致项目进度慢,有延期交房的风险,具体情况还要以建设进度为准。
交房延期了怎么办
延期交房,处理方式如下:
1、合同双方可以协商解决问题。
2、可以直接向法院起诉。若是和开发商协调不成,可以向法院提起诉讼,要求开发商赔偿自己的损失。这里需要提供购房合同和相关发票证明。
开发商延期交房违约金的标准
开发商应按照与购房者签订的商品房买卖合同约定的交房日期向购房者交付房屋,如果开发商有延期交房行为应向购房者赔偿违约金。开发商赔偿购房者延期交房违约金有两个标准:
1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。
如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整,开发商若发现当初设置赔偿标准过高,可与购房者协商调低,参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低,也可向开发商提出协商提高,参照标准同上。协商不成的,可以通过法律途径解决。
2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的,开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。
相关文章
离婚房产过户到哪里办理
夫妻离婚办理房产过户需要到交易中心办理,不过不是直接就可以去办理的,还需要有离婚证明。如果是已经办好离婚证或是经法院判决离婚的,可以携带离婚证和离婚判决书去交易中心办理。但如果是协议离婚还没有办理离婚...
房贷利率是一年调整一次吗
房贷利率的调整不一定每年都进行一次。房贷利率的调整主要取决于借款人选择的利率类型和合同中约定的重新定价日。一般情况下,如果借款人选择的是浮动利率(如LPR浮动利率),那么房贷利率的调整可能会在每年的1...
二套房如何变成首套房
1、如果购房者已经拥有一套房产,可以考虑将其出售,从而降低个人名下房产数量,使自己重新具备购买首套房的资格。 2、办理房产过户。如果购房者与家人或朋友共同拥有房产,可以考虑通过办理房产过户手续,将房...
首套存量房是什么意思
存量首套房是指已经按揭购买但尚未还清的首套房贷款。中国银行公布了差别化个人住房贷款政策的实施细则,并率先提高了存量房贷利率。根据这项细则,存量首套房贷款利率将根据合同约定,在利率调整方式到期时调整为基...
安置房如何过户给子女
1、赠与:父母可以将安置房作为礼物赠送给子女。此过程需要到公证处进行赠与公证,然后携带相关文件(包括身份证原件及复印件、户口本、安置房所有权证书、土地使用权证、公证过的赠与合同等)到当地房管局办理过户...
买房不限购是什么意思
买房不限购是指购房者在购买房产时,没有数量或条件的限制,只要购房者有足够的经济能力,就可以购买任意数量的房产。这一政策通常适用于一些特定的地区或房产类型,如公寓、商业用房等。 购房者可以根据自己的经...