卖方
很多人都觉得，合同便是法律的依据，有了合同的约定，那么事情就好办了，不管是交易的哪一方，不按照合同的规定执行，都将会受到法律的制裁。事实上，合同是否具有约束力，还需要看合同是否成立，签订合同的双方是否是自主意愿的。为了保险起见，合同还可以进行公证，公证后的合同将具有更好的法律效力。那么婚前买的商铺售房合同公证流程是什么?要花多少钱?
一、婚前买的商铺售房合同公证流程是什么?
房屋买卖合同公证由当事人向房屋所在地的公证处申请。
亲自申请有困难的，可以委托他人代理。
申办时应当提交下列材料：
1.当事人的身份证明；
申请人是法人的，应提交法人资格证明和法定代表人身份证明;代理人应提交本人的身份证明和授权委托书。
2.卖方要提供房屋权证。
3.出卖共有的房屋，卖方应提供其他共有人同意出卖的书面意见。
4.草拟的房屋买卖合同文本。
5.与房屋有关的其他证明材料。
准备好相关材料之后，我们可以按照如下的流程进行办理：
步：
双方亲自到公证处指定窗口申证。
第二步：
1、公证处受理(缴费)。
2、公证员接待并做谈话记录。
3、材料齐全，符合出证条件公证处在15个工作日内制作公证书。
4、审批、出证。
二、婚前买的商铺售房合同公证要花多少钱?
而至于婚前买的商铺售房合同公证，其收费也是有规律的明文规定的，我们可以按照如下的标准来进行计算：由相关文件可知，证明土地使用权的出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：
如果是500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费如果不到200元的，按200元收取；
500001元到5000000元的收取部分，收取 0.25%；
5000001到10000000元部分，收取0.2%；
10000001元到20000000元部分，收取0.15%；
20000001 元到50000000元部分，收取0.1%；
50000001元到100000000元部分，收取0.05%；
100000001元的以上部分，收取 0.01%。
婚前买的商铺售房合同公证流程是什么?要花多少钱?事实上，对于婚前买的商铺售房合同是否需要公证，法律并没有明文规定，也没有做强制要求，是否公证可以由当事人的意愿来执行，至于合同公证所需的费用，在法律上有明文作为限制，我们可以根据上述介绍到的收费标准进行计算。
相关文章
婚前买的自住房售房合同公证流程是什么？要花多少钱
关于合同为什么要公证，这个问题我们在之前的文章中就已经提到过了，事实上，对于合同是否要公证，法律是没有严格的限制的，完全根据交易人的自主意愿。不过相对来说，公证过的合同却具有更强的法律效力。那么婚前买...
房贷款还清后解押流程
还清贷款之后需要准备好相关资料（身份证、银行贷款合同等），携带准备好的资料去贷款银行要求银行开具贷款结清通知单以及拿回房产证原件。随后拿着银行开具的单子以及身份证去当地的房管部门要求注销抵押登记，注销...
儿子伪造母亲死亡证明卖房？购房合同无效！
签订房屋买卖合同是房产交易的重要环节，但前提是你得签一份有效合法的合同，否则就无法保障自己的权益，今天我们结合实例给大家讲讲在什么情况下，购房合同会被认定为无效。 实例介绍： 李女士在顺义有一套小...
抵押中房产能否买卖？三种途径解决抵押房产买卖
典当借款的房子并还在还款中，能够进行房产生意吗？事实上，已作典当的房产进行生意是能够的，能够处理生意手续的办法都有哪些呢？下面就为您简单的介绍一下典当房产能否生意以及怎么操作。 ...
婚后买的保障房售房合同怎么写？需要公证吗
所谓的保障房，便是为居民的居住条件起到保障性作用的房屋，事实上，保障房是一种统称，而并非只是指代某一种具体的住房，我们比较熟悉的经适房、廉租房等都是属于保障房的范围之内。那么婚后买的保障房售房合同怎么...
限售期间的房子能交易吗
限售期间的房子是不可以交易的，即使是签订的了合同也不可以办理过户和交税，也就不可以办理房产证了。也有一部分人会选择先签订合同并入住，然后等限售期过了再办理过户。这种方式其实是存在风险的，如果卖家又出现...
拓源网公众号