买房
二手房验房不合格的话,是可以申请退房的,购房者可以直接找中介公司或者房东进行反馈,并申请退房。如果有缴纳定金签订房屋买卖合同的话,那么需要根据合同中的约定进行履行。
二手房验房流程有哪些
1、检查门窗:购房者在进入房间之前可以先观察一下大门有没有问题,注意查看是否能正常打开,大门开关钥匙开锁流畅性,如果是推拉门的时候,要检查检查滑轮轨道与轴承的流畅性。进入房屋内之后,再检查一下其他的门上有无划痕、碰伤,门面是不是平整,有没有翘起的现象;窗是否正常,窗户的玻璃有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况,密封条、防尘条、防水条不得缺少。
2、检查墙面:购房者可以查看一下室内的各个空间墙面有没有问题,墙面需要检查有没有开裂、空鼓、掉灰等现象,然后检查墙面平整度,最后检查阴阳角的垂直角度是否符合标准。
3、检查地面:有些人在验收地面的时候,都会范常识性的错误,验收地面主要是找平,但并不是每个房间都是要验平的。检查房间是否水平最常见的是目测,如果有一定条件的话可以用红外线水平仪。正常情况下厨房、卫生间的地面,应该有一定的倾斜度的,这样才能便于排水。
4、验防水:如果防水做的不好的话,很容易就殃及楼下住户,如果购房者没有注意这些问题,渗水到楼下是需要自己承担责任的,特别是卫生间和厨房的防水,建议购房者先视觉观察防水层的厚度,一般新房的卫生间和厨房是要有1.5~2米高的防水层,然后在卫生间蓄水验证防水。
相关文章
信华滨江华府房价多少?
信华滨江华府目前价格为4700元,但是位置极佳,是小池的新贵,南面是小池镇著名的清江烟雨广场,西面是小池的主要道理秒乐路,北面为四环路,东面为东港河。位置在小池镇极其重要。是每一个小池人喜欢的中心地段...
房贷利率降了能重新办贷款吗
房贷利率降低后,通常情况下并不能直接重新办理贷款。已经办理好的房贷合同是不能因为市场利率下降就重新申请的。不过,您可以考虑以下几种方式来尝试利用更低的利率: 1、提前还款后再贷款:您可以选择提前还清...
天津购房可以落户口吗
天津购房不可以直接落户口。不过,想要落户天津,可以考虑以下方式: 1、积分落户:根据天津市的积分落户政策,申请人需要通过年龄、学历、社保缴纳、住房等一系列因素累积积分,达到一定分值后,方有机会获得落...
开发商不给签购房合同怎么办
1、可以向开发商协商签,如果开发商仍然拒绝签订,可以要求房产管理部门介入; 2、在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务; 3、如果期限届满开发商仍未签...
小区物业是干什么的
1、综合服务:处理小区范围内的公共性和综合性事务,接收业主的意见和投诉,并定期开展有利于业主身心健康的文体活动。 2、公共设施管理养护:对小区范围内的房屋、公共设施和配套设施进行日常的管理、养护和维...
房子过户需要夫妻双方到场吗
房子过户需要夫妻双方到场。在《房屋登记办法》中规定,夫妻共有房产应由共有人共同申请登记。那么在办理房产过户时就需要夫妻双方到场。如果夫妻中的其中一方放弃房产或需要委托代理的,应提供书面协议或提供委托代...