买房
1、准备工作要充足
在验房之前要认真阅读购房合同,同时也要准备好所有的验房工具,如果自己验房,可以请教有经验之人或网上收集资料,总之得弄清楚毛坯房交房时如何验房,必要时可以事先请好验房人员。
2、检查整栋楼的情况
看楼体是否存在倾斜的情况,外墙瓷砖黏贴是否牢固,同时还要检查楼道消防系统、公共设施等能否正常使用。
3、检查门窗是否完好
门:检查各个门体有无划痕,细看门与框之间的密封情况,还要检查门开关时是否顺畅;
窗:检查窗边与墙体连接是否紧密、开关窗户是否太紧、开启关闭是否顺畅,另外还要检查窗户玻璃是否完好。
4、测量层高及室内面积
用卷尺测量房子的层高,将测出的数据与合同上要求的层高对比,看是否达标,同时还要测量室内的面积,看是否与合同上一致,如果误差超过3%,要找开发商协商处理。
5、检查墙面和地板
检查墙面时,要留意墙面的平整度,看有无空鼓,查看有无开裂和渗水等情况,验收地板时同样要注意平整度,看是否存在开裂。
6、检查卫生间渗水情况
在做卫生间试水实验之前,要和楼下住户打好招呼,放水至3厘米的高度后,观察24小时,看水位是否有变化,同时观察墙面和楼面是否有渗水情况。
毛坯房装修流程有哪些
1、前期工作。
在进行毛坯房装修之前,我们需要先和装修公司确定好相关的设计方案以及预算情况,确认无误后,则可以进行装修合同的签署。另外业主最好自己也对房屋施工面积进行测量一遍,了解各个项目施工量的大小,这样方便在施工过程中,与设计师及时交流整改项目。
2、主体改造。
当前期工作准备好后,就可以正式进入施工环节了,首先是主体的拆改项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。
3、水电施工。
水电施工项目是家装的重头戏,因此在施工过程中,需要让线路保持一定的距离,布线应横平竖直。另外还需要确定好各类电器和开关插座的大致位置,这样才能进行合理的施工,同时水电材料应挑选质量过硬的产品,使用年限较久。
4、基础项目。
当水电改造好后,则需要进行基础项目的施工,主要包含泥木阶段和油漆阶段。本着哪个项目脏哪个先施工,泥水是最先上的工序,包含瓷砖和地漏施工,然后才是木工进场,最后是油漆施工项目。当进行油漆施工的时候,需要进行地面的成品保护,减少油漆滴落在已施工好的地面上。
5、安装工程。
当油漆施工好,自然干透后,则可以进行后期建材的安装环节。包含的项目非常多,大到橱柜、地板,小到开关插座、灯具等,这些都是在这一环节安装完成的,在安装过程中需要注意顺序和步骤,避免安装效果不佳。
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