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买房产权七十年到期以后咋办

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买房产权七十年到期后,根据《民法典》的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,将自动续期。购房者在购买房屋时通常会注意到产权证上标注的“使用期限”,这实际上指的是房子下面的土地使用权,而非房屋所有权。土地使用权到期后的处理方式一直是社会关注的焦点。按照《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满后,会自动续期。这意味着,即使土地使用权达到70年期限,也不必担心土地会被收回,业主依然有权继续使用该土地。

买房产权从什么时候算起

在中国,买房的产权时间是从开发商取得土地使用权的日期开始计算的。具体来说,这通常是指开发商与政府部门签订土地使用权出让合同的日期。因此,当你购买新房时,你得到的产权年限是从开发商取得土地使用权的那一天算起,而不是从你购房的日期开始计算。

例如,如果一块土地在2000年被开发商取得,而你在2023年购买了在这块土地上建造的房屋,那么你的产权起始日期实际上是2000年,而不是2023年。这意味着,尽管你是2023年成为房屋的业主,但你的产权期限是从2000年开始计算的70年。

需要注意的是,这个规则主要适用于住宅性质的房产。对于非住宅性质的房产,如商业或工业用途的房产,可能会有不同的规定。因此,在购买房产时,了解土地使用权的起始日期是非常重要的,这会直接影响到你的产权期限。

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