法规
房子征收不是按照户口簿来计算的。在拆迁补偿方面,拆迁补偿主要是基于被拆迁的房屋,而不是基于户口。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,房屋征收部门应当对房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记。这表明拆迁补偿主要是根据房产证上的房屋面积来计算,而不是依据户口本上的人数。虽然户口在拆迁过程中可能不是主要的补偿依据,但在某些情况下,如集体土地上的房屋拆迁,还可能需要对有合法农业户口的人给予安置补助,但这与房屋面积无关,而是与户口上的人有关。然而,这并不代表拆迁是按户口来的,因为主要的补偿仍然是基于被拆迁的房屋。
此外,征收补偿的计户标准首先看房子,而非户口簿。征收补偿应当以合法有效的宅基地使用权证、房地产权证、不动产权证或者建房批准文件计户,按户进行补偿。这意味着,农村宅基地上房屋的征收补偿与城市房屋征收补偿高度相似,都是以房屋产权及其面积为支付补偿的依据。因此,有两个或多个户口簿,但若房屋只有这一处,也只能拿出一个房证或地证,那么补偿安置时只能算一户。
房屋拆迁补偿的方式有哪些
1、货币补偿。
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。
2、产权置换。
产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、结合型补偿。
顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
相关文章
离婚一套房子怎么分割
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条规定:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: 1、双方均主张房屋所有权并且同...
房屋买卖纠纷应该如何起诉
房屋买卖纠纷起诉首先要准备好起诉状和房产纠纷的证据例如房屋买卖合同等,然后向房屋所在地的人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本,因为我国《民事诉讼法》规定因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民...
新民法典物业费包括电梯费吗
新民法典物业费包括电梯费。电梯属于共用设施设备,所以说,物业费是包括电梯日常运行,电费,维护保养等费用的。 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务...
继承房产公正需要什么资料
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。 2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明。 3、被继承房产的产权证明。 4、被继承人的死...
父母的房产是继承好还是过户好
父母的房产是继承好,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他房产税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当...
开发商违建拆除业主怎么办
1、寻求解决方案:根据拆除的具体原因,业主可能需要重新申请建设许可证或进行修建或重建工作。同时,业主应向相关的保险公司报案,以便获得理赔和赔偿。 2、法律咨询:业主可以咨询法律专业人士,了解自己的权...