开发商验房后多久交房

开发商验房后等到质检部门验收合格通知到了，并且已经对竣工验收做了备案之后就能交房。如果是业主自己验房，业主确认房屋没有问题之后就可以交房了。

审查房屋的内部情况

1)墙体

墙体覆盖了整个房屋，所以墙壁的优劣直接关系到家人的栖身环境，因此在验收时一定要注意仔细检查。另外，在进行墙面装饰的验收时，应查看其粉刷是否平坦及光滑，并且可用木棍进行敲击，看墙体是否有空洞、掉皮的现象。

2)门窗

用手推拉开门，检查居室门的开关是否顺畅、门锁合页是否灵活有效;室外门窗，尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格、开启是否灵活。

3)暖气

购房者可以检测一下暖气，看管路是否畅通、温度是否达到标准、是否存在漏水现象。

4)电路

电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要业主向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。

另外，还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等是否有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

5)空气

现如今，不管是从哪个角度来说，大家都越来越注重绿色、健康问题，由于全装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控，因此，在交房时，业主要确认空气质量达标。

一般在工程竣工以后，开发商是要请权威机构进行室内环境检测的，并且必须向购房者出具检测报告。在这里购房者需要注意的是，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。

6)排水

购房者最后还需要检查厨卫下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;另外，检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。