房子首付款交了不想要了能退吗

房子首付款交了不想要了，通常是能退的，但需要承担违约责任。具体的退款方式可能会因合同中的约定、购房者的原因以及相关的法律法规而有所不同。如果双方可以通过协商解决，可以签署退房协议并按照协议规定进行退款。这通常是最快速、最直接的解决方案。

如果合同中明确规定了退房的相关条款，双方可以按照合同约定进行退款。如果合同中没有相关约定，但购房者有合理的退房原因(如开发商违约、房屋存在质量问题等)，购房者也可以依据相关法律法规要求退房并退款。另外，根据一些政策规定，如房屋面积误差超过3%等特定情况下，购房者也有权要求退房并退款。

需要注意的是，在要求退房并退款时，购房者需要了解并承担可能产生的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。同时，购房者还需要准备好相关证据材料，如购房合同、付款凭证等，以便在协商或诉讼过程中证明自己的权益。

房子首付款一定要打入监管账户么

房子首付款不一定要打入监管账户。在二手房交易中，首付款是否需要打入监管账户取决于具体的交易情况和当地的规定。在某些情况下，比如商品房预售时，购房者需要将首付款直接存入监管账户，以确保资金的安全。然而，在二手房交易或其他特定情况下，首付款可能不需要通过监管账户。总之，是否需要将首付款打入监管账户，主要取决于房屋买卖的具体类型和当地的相关规定。