买房要了解房企什么信息

1、开发商背景和品牌：了解开发商的发展历史、企业动态、所开发的楼盘以及正负面的新闻报道等。对于新成立的公司、搜索结果少的公司、开发楼盘不多的公司、反响不好的公司，要谨慎选择。

2、开发商证件是否齐全：购买新房时，确保开发商具有《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》等必要的证件。

3、开发商的财务状况：了解开发商的财务状况，包括资金链的情况，避免因为开发商资金链出现问题而导致工期延误、烂尾楼等问题。

4、施工进度和工期：了解楼盘的施工进度和工期，以便对交房时间有明确的预期。

5、房屋质量：了解开发商的房屋质量，包括建筑材料、建筑质量、装修材料等，以确保购买的房屋符合自己的期望。

6、物业管理：了解开发商的物业管理水平，包括安保、清洁、维修等方面，这将直接影响到购房者的居住体验。

7、开发商纠纷：了解开发商是否存在纠纷，如产权纠纷、合同纠纷等，以及开发商如何处理这些纠纷。

8、开发商的社会责任：了解开发商的社会责任表现，如对环境的保护、对员工的福利等，这将有助于判断开发商的道德责任感。

9、开发商的口碑：通过互联网、朋友等渠道了解开发商的口碑，看看其他购房者对开发商的评价如何。

买房大开发商好还是小开发商好

1、大开发商的房子规划好，受政府政策支持力度大，可以把房子配套做好

决定着房子价格的就是房子的前期规划以及后期的配套，一般来说，这2点做得越好，房子价值就越高。小开发商实力有限，只能顾着盖房子，配套做不好，而大开发商政府政策支持力度大，可以能把配套做好，大开发商建的房子，房子周边会有配套的幼儿园，小学都会建好。

2、大开发商资金雄厚，不会受市场低谷影响，不会跑路

建造房子是一个很漫长的时间，在这期间，可能会需要2到3年，而且，还需要雄厚的资金。开发商基本都需要向银行贷款，一旦行情不好时，开发商房子难卖，开发商资金回款慢，资金压力大，小开发商如果卖不出房子，资金压力大，就很容易破产，跑路，导致房子烂尾。

但是，大开发商就很难会发生上面这种情况，因为大开发商基本上不太会出现资金不足的情况，就算资金压力大，大开发商也会把房子转让给另一家大开发商，也能把房子建好。

3、大开发商开发的房子，交房不延迟

在买房的时候，估计大家最害怕的事情就是开发商延迟交房了，甚至还怕开发商不交房，因此，开发商的选择就重要了。一般来说，大开发商基本都可以在规定时间内交房，而小开发商就不一定，交房延迟的小开发商很多，有的都延迟几年交不了房子。

4、大开发商开发的房子，能很快办理不动产权证

买了新房之后，此时，广大购房者最心急的事情就是办理不动产权证了。一般来说，大开发商开发的房子，各项验收审批都会很快通过，一般交房半年就可以办理不动产权证，而小开发商就算把房子建好了，在验收审批那里都会遇到很多问题。

在实际生活中，有不少购房者就是贪图便宜从小开发商处买房的，结果，很多小开发商的房子几年，甚至10年都办理不了不动产权证。要知道，没有不动产权证，房子卖都不好卖，甚至卖不了。