买房怎么选择地段

1、交通便利。选择交通便利的地段可以节省时间和精力，提高生活效率，可以看房时多花时间观察周围的交通状况，是否有方便的公共交通工具，是否有便利的交通路线。此外，地段与商圈的关系同样重要，周围是否有商场、超市、餐馆、医院等生活所需设施。

2、区域内的环境。选择地段时也要考虑到环境质量因素，通常会在观察时留意是否会有嘈杂的环境、邻居的素质如何、是否有公共娱乐场所等，在生活环境优质的地段比起环境恶劣的地段往往更受欢迎。

3、就业机会。如果用户买房的时候考虑到多年后的就业必要性，也可以看看地段有没有就业机会，比如大型企事业单位、商业园区、工业园区等，以确保将来买房所处的位置对自身就业发展有利。

4、选择一个有发展潜力的区域。选择具有发展潜力的区域可以保证房子的升值空间，提高投资回报。从城市规划、建筑热度、产业趋势等方面选址，并在政策上的相关文件已经明确支持此区域的情况下产生的地段升值潜力相对较大，其购房后价值还有更多潜力。

5、社区治安。社区治安也需要考虑到，这能保证住客的安全, 所以可以通过留意附近犯罪率、经验分享和本地区警力布置等方面的情况来搞定社区安全问题。

买房子选户型重要还是位置

买房子选位置重要，房子的位置决定了未来居住是否方便，房子是否有价值发展空间，未来是否好二次销售等，如果房子的位置地段不好是无法改变的;户型决定了居住生活的体验，但户型如果布局不够好的话，在装修的时候可以通过内部空间设计，拆砌墙来改变布局，达到更舒适的居住体验。所以房子位置地段要比户型更重要。

买房选地段注意事项

1、升值潜力要注意

要以投资的眼光买房，而不是只看眼前的利益。很多地段在入手时并不值钱，但是未来的一个阶段内可能会大幅增值。要正确判断一个地段是否具有升值潜力，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用;周边会有什么样的建筑;会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。

2、交通便利程度要考虑

这一点是一定要重视的，这关系着这片区域的发展，一个交通不便的地方很难有好的发展，所建住宅也很难有好的销路。

交通的便利程度不仅仅是指是否有地铁站和公交站等基础设施，决定因素还有距离市中心的远近。如果一个地段距离市中心较远，出入需要耗费太多的时间，这也不能算是好地段。

3、周边环境

这里的周边环境不仅仅是指自然环境，还指人文环境。

自然环境：在买房之前要避开大型工厂、菜市场，处于交通要道、临街的地段也不能选，这些地段往往噪音过大。安静的环境才能保障人有良好的休息，长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁。

人文环境：孟母三迁的故事想必大家都听说过，家长在买房时一定不要忽略人文环境对孩子成长的影响。在买房的时候，要十分注意周边是否有好的教育机构，一方面方便孩子以后的入学，另外一个好的人文环境对于孩子的成长是十分有利的。

4、配套设施

齐全的配套设施可以提高我们的生活质量。一般来说，较大的居民区往往配套设施比较齐全，但是未形成规模的社区配套设施往往较缺乏。天气良好的周末，谁不想在家周边好好休憩一下呢，周边有个大型商场或是商业街的社区往往是小白领的最爱。