商品房合同编号怎么查询

1、网上查询：通过搜索引擎进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

商品房合同编号的作用

1、开发商与户主签订购房合同的时候会在合同的上角处标记号码。这个号码对于购房者来说没有什么实际意义，只是方便查阅的一个代码，就像在图书馆找书是一样的。但在开发商这边存在的意义就比较多一些，开发商根据制定的合同号的规律可以容易的查出房屋的出售情况，例如哪栋楼哪种户型是受欢迎的，都可以根据的数字编排方便的看到房屋的出售情况，同时也方便记录售房的数量和方便以后查阅寻找。

2、在网签中，购房合同号具有购房合同一样的意义，在网签中合同代码就是合同自身的证明。进行房产交易的人可以输入合同号查询交易情况，而不需要输入太多的其他证明。

3、购房合同在房管局进行备案的时候是以合同号进行分类整理的，交易过程中备案的合同是证明交易的有效性的。日后若需要进行合同备案查询或是取证的，需要输入自己的合同号进行查询。据此方式的基础上合同号也带有了一部分法律色彩。

4、备案的合同号可以证明房屋的出售情况是唯一交易的交易情况，能避免交易的重叠性。