买房
当前位置:首页 > 装修攻略 > 买房 > 正文内容

买房

定金和订金哪个能退

6个月前 (06-18) 热度:137 ℃

定金和订金两者都可以退还。但是定金的退还需满足法定的条件。订金一般作为预付款,如果合同无效或者解除,也应当退还订金。根据2021年实施的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

定金和订金哪个能退

定金与订金的含义分别是什么

定金的含义是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。

订金的含义是根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。找法网提醒您,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。

订金和定金有什么区别

1、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性质。

2、定金的数额在法律规定上有一定限制,例如就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。

3、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。

4、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。

TAGS: 签订合同

相关文章

开发商交房业主要验收哪些信息

开发商交房业主要验收哪些信息

1、验收开发商证件。开发商交房时,必须要提供三书一证一表,否则可以拒绝收房。三书包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书。一证是指房地产开发商建设项目竣工综合验收合格证。一表是竣工验收备...

纯公积金贷款看不看负债

纯公积金贷款看不看负债

纯公积金贷款看负债,如果贷款人负债过高的话,会影响到公积金贷款的审批。 公积金贷款通常是由住房公积金管理中心审批的。借款人在申请公积金贷款的时候,住房公积金管理中心会审核缴存基数、缴存年限等多个方面...

限竞房的优势是什么

限竞房的优势是什么

1、价格相对较低:限竞房的售价是有限制的,通常比同地段的其他房源低,这使得购房者可以以相对较低的价格购买到性价比较高的住房。 2、位置较好:限竞房通常位于城市的核心地带或新兴发展区,交通便利,生活设...

商品房不满意能一直不收房吗

商品房不满意能一直不收房吗

商品房不满意能一直不收房,但是需要满足一定的条件才行。比如房屋没有达到合同约定的交房条件,约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。或者商品房达不到法律规定的交付使用条件,购房者也是...

经济适用房的优缺点有哪些

经济适用房的优缺点有哪些

一、买经济适用房的优点: 1、保障房价格便宜,很多房子都是新建的,购买优惠,户型新颖。 2、在政策上,政府越来越重视保障房的建设。政府加大了保障房的开发力度,出台了限制保障房购买人数、给予相关购房...

物业动用维修基金需要公示明细吗

物业动用维修基金需要公示明细吗

物业动用维修基金需要公示明细。根据相关法律规定,建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有,其筹集和使用情况应当定期公布,包括维修基金的使用明细。这是为了保障业主的知情权,确保资金的透明使用和管理。在紧...