烂尾楼还要还房贷吗

烂尾楼还要还房贷。当购买的房屋成为烂尾楼，即开发商因无力继续投资建设或陷入债务纠纷导致项目停工一年以上，购房者与银行之间的法律合同并未因此取消。这意味着，购房者仍然有义务履行贷款合同上所约定的还款义务。房屋烂尾属于购房者与开发商之间的交易问题及其法律纠纷，而不影响购房者与银行之间的借款关系。房子作为购房者对银行贷款时的抵押物，其烂尾状态不影响还款责任的承担。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期，如果贷款人同意，可以暂停偿还房贷。这表明，在特殊情况下，如房屋烂尾，购房者可以与银行协商，经银行同意后暂停偿还房贷。然而，这需要购房者的申请和银行的同意，不能私自停贷，否则将构成债务违约，需要承担违约责任。

因此，即使房屋烂尾，购房者仍有责任继续偿还房贷，除非经过银行同意暂停偿还。不履行还款义务将影响个人征信，对未来的贷款、考公务员等方面产生不利影响。

买到烂尾楼怎样维护自己的权益

1、保留证据：保留所有与购房相关的文件和通信记录，如合同、付款收据、官方通知等，这些文件在后续维权过程中将起到关键作用。

2、了解情况：与开发商沟通了解项目停工的具体原因、预计恢复时间以及开发商计划采取的补救措施。

3、联系其他购房者：与同一项目的其他购房者联络，共同讨论情况、交换信息。团结力量大，集体行动可能更有效。

4、行政救济：联系当地住建部门或消费者协会，了解是否有针对烂尾楼的救济措施或政策。

5、法律途径：聘请律师，通过法律途径解决。可能的法律行动包括但不限于诉讼或仲裁，请求判决确认开发商的违约，并要求开发商赔偿损失。

6、参与重整或破产程序：如果开发商破产，购房者可以作为债权人参与到破产重整或清算程序中，争取自己的权益。