房贷还款方式哪种最划算

从经济利益最大化的角度来看，等额本金还款方式通常被认为比等额本息还款方式更划算。在等额本金还款方式下，借款人每月偿还的本金金额保持不变，而利息则是根据剩余本金计算，因此随着本金逐渐减少，每月的总还款额(本金+利息)也会逐渐减少。这种还款模式下，虽然初期还款压力较大，但因总支付的利息相对较少，从长远来看可以节省大量利息支出。

相比之下，等额本息还款方式下，每月的还款额固定，包含本金和利息，且在整个还款期间保持不变。虽然这种还款方式便于预算管理，但由于利息是按照贷款全额计算的，所以借款人会在贷款初期支付更多的利息，总体上支付的利息总额比等额本金还款方式要高。

因此，如果您有较强的初期还款能力，且希望减少贷款利息总额，那么选择等额本金还款方式更为划算。然而，每个人的情况不同，选择还款方式还需考虑个人的收入稳定性、财务状况、未来收入预期及风险承受能力。如果预算有限，偏好稳定的还款计划，等额本息也是一个合理的选择。在做出决定前，建议详细计算两种方式的还款总额，并考虑个人实际情况。

房贷还款记录在哪里查

1、网点查询：携带您的身份证、贷款银行卡以及贷款合同前往贷款银行的营业网点，银行工作人员可以帮助您打印房贷还款明细。

2、网上银行查询：如果您已开通网上银行服务，可以登录个人网上银行账户，一般在“个人贷款”、“我的贷款”或类似菜单下，找到“贷款查询”选项，查看还款记录及贷款余额等信息。

3、手机银行查询：通过银行的手机银行应用程序，登录后找到“贷款”、“我的负债”或“个人住房贷款”等模块，通常可以查看还款计划、历史还款记录等详情。

4、银行客服电话查询：拨打贷款银行的客服热线，根据语音提示操作或直接与客服代表沟通，提供必要的验证信息后查询还款记录。