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毛坯房验收看什么

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1、质量:在对毛坯房验房的时候,首先要注意的就是质量问题,这直接关系着装修效果。对于房屋的外墙以及地面等部位要仔细观察,看看是否存在异样,例如裂缝、凸出等。

2、设备器具:对于毛坯房来说,设备器具的验收也是非常关键的,这部位非常的重要。它对日后入住之后的家居生活影响非大,所以必须要仔细认真。例如排水、电等主要设施设备都必须要试用一下,看看是否能正常使用。

3、共用设备:毛坯房中还包含了共用设备,这些也会需要注意验收的,例如电梯、消防设备、停车位、小区绿化以及保安系统等都需一并验收。

4、结构面积:有很多人在验收的过程中,都会将房屋面积给忽略掉,所以会出现实际面积、合同约定面积不符的现象。为了维护好自己的权益,在验房过程中,需核对面积大小是否相符,与合同中的结构、面积是否一样,然后再看看公用面积分摊的具体情况。

毛坯房验收细节

1、验水电

①首先要检查水、电表的读数是否正常,如果存在数字过大的情况,一定要及时处理。

②验电路的时候,一般家装会涉及到强电箱和弱电箱,要看强、弱电箱安装是否符合国家规范标准,距离是否在1米以上,否则容易造成信号的干扰。

③验水路的时候,要注意水路是否通畅,具体可以接一桶水,倒入每个地漏,看排水有没有堵塞的情况,这个一定要认真检验,否则以后会严重影响生活起居。

2、验门窗

验门窗首先要看门窗的玻璃是否有“CCC”标志,检查门窗的密封条是否完好无损坏,玻璃有无破损,开关是否顺畅等细节问题。

3、验墙面平整度

用靠尺紧贴墙面,检查验墙面的平整度,一般缝隙在0.5公分内算是合理的情况。另外,还要注意房间内阴阳角的垂直问题。

4、验房间的方正

这个比较简单,可以简易的使用卷尺来测量房间四个角相对的对角线,一般两条对角线长度误差在5公分内为合格的情况。

5、验墙面空鼓

用空鼓锤检查所有的墙面,注意一间房空鼓不能超过两处,同时还需要对需要铺贴瓷砖的地面进行检查,以便装修施工前及时修补。

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