契税是什么时候缴纳的

1、如果是购买新房，契税的缴纳时间通常是在购房合同备案后的30天内。购房合同备案是指购房人与开发商签订购房合同后，需要到当地的房地产管理部门进行备案。备案后，购房人需要按照合同约定的时间支付房款，并在规定的时间内缴纳契税。

2、如果是购买二手房，契税的缴纳时间通常是在过户后的30天内。过户是指房屋产权的转移，即原房主将房屋产权转移给购房人。在过户完成后，购房人需要按照规定的时间缴纳契税。

3、如果是购买商铺或商住两用房，契税的缴纳时间通常是在办理产证或过户时。

契税和房产税的区别是什么

1、征税对象：房产税以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税则是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

2、税率：房产税的征收税率由1.2%和12%两种，税率是按照房屋出租或自用来定的。契税实行的税率是3%~5%，在此范围内，由征收地自行确定。

3、纳税范围：房产税只针对城镇经营性房屋，农村房屋不征收房产税。契税则没有范围限制，只要房屋发生交易，房屋所有权变更，就需要缴纳契税。

4、免税条件：房产税一般没有税费优惠和免税政策。而契税根据购买房屋性质和套数不同，是有一定税率优惠政策的。

5、计税方式：自用房产的房产税按房屋计税余值征收，出租房产按租金收入征收房产税。而契税是以房产的价格为计税依据的。