认房不认贷对公积金贷款有影响吗

有，具体表现在以下几个方面：

1、贷款额度：对于有贷款记录的购房者，公积金贷款的额度可能会受到一定的影响。一般来说，公积金贷款的额度与购房者的月缴存额度、公积金缴存年限、购房套数等因素有关。在认房不认贷政策下，即使购房者是首次购买首套房，其贷款额度也可能受到之前贷款记录的影响。

2、贷款资格：对于有贷款记录的购房者，公积金贷款的资格可能会受到影响。按照公积金贷款的相关规定，有过两次及以上贷款记录或者有过一次还款记录且征信有问题的情况下，就很难再申请到公积金贷款。因此，如果购房者有过贷款记录，可能会对使用公积金贷款产生一定的影响。

3、贷款利率：在认房不认贷政策下，对于有贷款记录的购房者，如果其再次购买房屋时选择使用公积金贷款，其贷款利率可能会与首套房利率不同。具体的贷款利率可能会根据购房者的具体情况、地区政策和公积金管理中心的规定而有所不同。

住房公积金认房还是认贷

1、大多数都是认房也认贷，但是为了刺激刚需客户，恢复市场信心，一些城市实行了公积金贷款“认贷不认房”政策。

2、济南，惠州，长春，南昌，萧山，杭州，公积金贷款“认贷不认房”的城市大致如上，随着政府救市政策的出台，申请贷款条件也将越来越宽松。

3、“认贷不认房”政策，即：职工家庭申请公积金贷款购买第二套改善型普通自住住房，并已结清相应购房贷款的，执行首套房贷款政策。

落实“认房不认贷”利好哪些人

1、对于那些在外工作多年，但因为各种原因没有购房的外地人士，这是一个非常好的消息。实行“认房不认贷”的政策，意味着他们购买首套房的门槛大大降低。这不仅能够满足他们的居住需求，也有利于增强他们的归属感和稳定性。

2、对于一些刚需购房者，特别是那些准备结婚、生孩子或者改善居住条件的家庭，这个政策也是一个福音。他们可能之前因为贷款记录而在购房上遇到了困难，但政策一出就可以更容易地买到自己心仪的房子，为未来的生活提供更好的保障。

3、对于一些投资者来说，这一政策也带来了机会。他们可以通过购买更多的房产来获取更多的投资收益，同时也能够更好地利用财务杠杆，提高自己的投资回报。