房贷利率降低为什么要提前还款

房贷利率下调后很多人选择提前还贷，主要原因是存量住房贷款利率高。不少城市的首套房贷利率下降至4%以下，进入了“3”时代，而存量住房贷款的利率却普遍在5%以上，甚至有的在6%以上。如此一来，房贷利率处于高位的客户心理难免失衡，为了节省利息支出，自然就会选择提前还贷。

提前还款的注意事项有哪些

1、记得退保

如果你申请房贷的时候购买了房贷险，那么提前全部还款后，原个人住房贷款房屋保险合同也会提前终止。而按照相关规定，借款人可携带保险单正本、贷款结清证明，到保险公司退保。所以，如果你申请房贷的时候购买了房贷险，提前结清贷款后别忘了退保。

2、记得办理解除抵押手续

一些借款人以为还清房贷后就完事了，其实你漏了一件事——办理解除抵押手续。你办理房贷时，房子是抵押给银行的，如果你不办理解押手续，那么房子就不属于你，所以一定不要忘了这件事。

3、记得贷款未满一年别提前还款

虽然提前还款可以缓解资金压力，但是如果贷款未满一年就还，需要支付高额违约金。相反，部分银行规定贷款满一年提前还款，可免违约金。所以，想要提前还款的购房者一定要计算好成本，切勿盲目还款。

提前还款的好处有哪些

1、减少利息，减少提前还款我们都知道，在贷款还款的时候，我们就要把所需要的利息都还清了，而提前还款相当于一种减少还款压力的做法。所以，贷款提前还的好处在于节省利息，可以减轻我们的还款压力。

2、免除利息，减少精神压力办理贷款时，我们就应该将剩余的贷款一次性还清，减轻最低还款额后，我们所剩余的利息就会即刻减少，减少还款压力后，带来的精神压力是最大的。