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长沙买房多久可以卖出去

8个月前 (04-20) 热度:156 ℃

1、如果是个人购房的话,需要在拿到房产权证满4年后才可以上市交易,也就是说已购买的商品住房需要至少4年才能转让或售卖。如果新买的房子还没有拿到房产权证,那么就要等拿到那天开始算。

2、如果是企业购房的话,需要在拿到房产权证满5年才可以上市交易。

长沙买房多久可以卖出去

长沙限售政策规定

根据《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,长沙市进一步加强商品住房(含新建商品住房和二手住房)购买资格审查,在我市限购区域(除浏阳市、宁乡市以外的行政区域)购买商品住房须符合以下规定:

1、长沙市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房;长沙市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房。

2、长沙市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。

3、市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。

4、在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭,连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。

5、父母投靠成年子女落户不满2年的,不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生,不得在限购区域内购买商品住房。

夫妻离异后,任何一方 2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

6、在长沙市限购区域内购买的商品住房,须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

7、暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

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