买房
当前位置:首页 > 装修攻略 > 买房 > 正文内容

买房

上海第二套房政策

8个月前 (04-13) 热度:178 ℃

对拥有1套住房的上海居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人贷款购买普通自住房的,首付比例不低于50%,购买非普通自住房的,首付贷款比例不低于70%。二套房首付标准与一套房贷款是否结清无关。上海居民如果拥有一套房,在购买二套房的时候,不管第一套的贷款结清与否,都将按照第二套标准缴纳首付款。

也就是说,上海执行“认房不认贷”的认定标准,即只要名下有房,不论贷款是否结清,均算二套房。

上海第二套房政策

上海二套房的认定标准有哪些

1、贷款买过一套房,在房屋登录系统中可以查询到房产,再次购买房屋算第二套;贷款买过一套房,然后卖掉了,房屋登记查询不到房产,但在银行征信系统中能够查询到贷款记录,再次贷款买房算二套。

2、全款买过一套住房,然后卖掉了,房屋登记查询不到房产,再贷款买房算首套住房;全款买过一套住房,房屋登记系统可以查询到房产,再贷款买房算第二套。

3、购买人不具备房屋登记查询条件的,银行调查核实后购买人已有一套住房,再次购买住房算第二套。

4、父母名下有房,再以未成年子女名义购买,算二套房;未成年时名下有房产,成年后再次购买住房算第二套住房;个人名下已有全款购买住房,再次贷款购买住房算第二套房。

相关文章

认房不认贷对二手房的影响

认房不认贷对二手房的影响

1、政策的出台使得二手房市场的交易透明度提高。由于购房者不再能够通过贷款来购买二手房,买卖双方必须以自有资金进行交易,这就减少了一些非法资金进入市场的机会,降低了房地产市场的风险。 2、认房不认贷政...

为什么买房贷款会被拒绝

为什么买房贷款会被拒绝

1、所购房子无法贷款:‌并非所有类型的房产都能获得银行贷款,‌如小产权房、‌违规建筑、‌不符合条件的经适房等,‌购买这些房产将无法获得住房贷款。‌ 2、身背巨债:‌如果借款人已经承担了巨额债务,‌银...

物业费交了物业应该负责哪些

物业费交了物业应该负责哪些

1、公共环境卫生:物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位,如楼梯道、人行道、小区大道、小区广场、电梯平台等。此外,还包括小区内的道路、道路两边的灯、绿化、化粪池等。 2、公共设...

贷款买房首付可以分期吗

贷款买房首付可以分期吗

买房首付不可以分期。人民银行和银监会明确规定了房地产开发企业、房地产中介机构不得为购房人垫付首付款或者采取分期等其他形式变相垫付首付款,不得通过任何平台和机构为购房人提供首付融资。 如果买房首付选择...

拆迁安置房与商品房的区别

拆迁安置房与商品房的区别

1、房屋性质不同:商品房是指由开发商自主开发、建设并销售的房屋,属于市场化商品,产权归购房者所有。而拆迁安置房则是由政府或相关部门为了拆迁工程而建设的房屋,产权归居民所有,但不能自由买卖。 2、房屋...

金奥湘江公馆优缺点是什么

金奥湘江公馆优缺点是什么

1、金奥湘江公馆优点: (1)位置好 金奥湘江公馆位于长株潭城市群中心腹地,是三城融城核心区域;同时项目地处国家级经开区——九华经开区,依托百余公里湘江湾区,北靠国家级湘江新区,东望国家级绿心昭山...