物业纠纷找哪个部门

1、物业管理公司

物业管理公司是业主与物业之间纠纷的主要调解者。根据《物业管理条例》，业主和物业管理公司可以依据相关法律、法规和管理规约进行协商，以解决管理纠纷。当双方协商不成时，业主可以向业主大会或当地房管部门投诉，房管部门将调解处理物业纠纷。此外，双方还可以依据物业管理公司的仲裁条款或自愿订立的仲裁协议，将纠纷提交给有管理权的仲裁机构进行裁决。如果以上方式都无法解决问题，业主可以向法院起诉，请求法院依法解决纠纷。

2、物价局

物价局是负责监管物业公司收费规定的部门。前期物业收费必须经过物价局的批准，而物价局有权对物业公司执行收费规定进行监管。如果业主认为物业的收费与服务不符，或未经物价局批准乱收费，有权向物价局投诉。此外，我国的物业费是由物价局协商制定并备案留底的，因此遇到物业管理乱收费现象时，可以直接向物价局投诉。

3、消费者协会

消费者协会是业主在物业纠纷中的投诉渠道之一。当业主与物业公司发生纠纷时，他们可以选择向消费者协会提出投诉。如果通过消费者协会的调解仍然不能解决问题，业主还可以选择向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

4、法院

法院是解决物业纠纷的最终途径。当业主与物业之间的纠纷无法通过其他方式解决时，业主有权向当地人民法院提起诉讼。这包括物业侵犯业主的共同权益或擅自利用业主共同财产进行盈利行为的情况。在此过程中，业主需要收集相关证据以支持其诉求，并请求法院依法行使审判权来解决纠纷。

处理物业纠纷的方法有哪些

1、协商和解：这是最直接、最简单的解决方式。业主和物业公司可以直接进行对话，尝试找出双方都能接受的解决方案。如果这种方式成功，那么就不需要找任何部门了。

2、第三方调解：如果协商无果，双方可以寻求第三方调解。这可以是通过业主大会、社区委员会等组织进行调解，或者找专业的调解机构。这些组织或机构可以帮助双方找到一个公正的解决方案。

3、行政部门投诉：如果物业公司违反了相关的法律法规或合同约定，业主可以向当地的房地产行政主管部门投诉。这些部门有权对物业公司的行为进行调查，并可能采取适当的措施来解决问题。

4、仲裁：如果双方事先在合同中约定了仲裁条款，或者在纠纷发生后自愿达成了仲裁协议，那么可以将纠纷提交给有管理权的仲裁机构进行裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方必须遵守。

5、法院诉讼：如果以上方式都无法解决问题，业主可以选择向法院提起诉讼。法院会根据相关法律法规和事实情况，对纠纷进行审理并做出判决。