中介卖房能收定金吗

中介卖房不能收定金，因为按照规定，定金是由卖方收取的，但如果卖方与房屋中介有约定的，可以由房屋中介代为收取及转付定金。而如果是售房方未同意或购房方未主动委托的情况下，房产中介没有权利要求代收房屋定金。

卖房子怎样选择好的中介

1.看名称和地址

正规的中介不会经常更换公司的名称和地址，而不法中介则会经常更换地址和公司名称以方便自己卷款潜逃或逃避责任，所以第一步是要看清中介公司的名称和地址，最好也去网上搜索或者向周边打听一下，看他们是否知道该公司。

2.看注册资金

一般来说，注册资金越多的公司越靠谱，因为这样的公司就算想要携款逃跑也需要一定时间，而注册资金只有几万元的公司，卷款逃跑的可能性就比较大了，所以第二步就要看中介公司注册资金的多少。

3.看经纪人资格证

正规的公司对从业人员最基本的要求就是需要具备相应的资格证书，所以挑选中介的第三步就是看中介的资质。如果该公司的经纪人多为没有取得资格证书的人，那你就要小心了。

4.看中介合同

首先，你需要看这份合同的内容是不是完整的，格式是不是正确的。其次，一份正规且合法有效的中介合同是可以在有关部门进行备案的，所以当你将房子委托给中介时，必须确认签订完中介合同后是否可以在工商局备案。

卖房注意事项

1.关注房产信息，收集相关的实时市场行情，请教专业人士，中介或者有过房产交易经验的亲朋好友都可以。

2.卖房者应该对房屋的报价保持理智、客观。报价过高浪费时间精力，报价过低有损个人利益。报价是为了在谈价的过程中给自己留有余地，以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。地段是决定房价的基本因素。

3.保持整洁。准备卖掉的房子应尽力保持房屋的清洁，这样房子才会更具有吸引力，也能更快地卖出去。同时，出售前要进行适度的装修。买房的人通常会比较注重房子的细节，如果墙面或门窗等方面有破损肯定会影响交易，所以要稍微装修下，给买家留一个好印象，这样才能更快地促成交易。