做房产怎么找客户资源

1、网络拓客

你可以在一些网络房源平台发布卖房的信息。通过这些方式，你可以展示你手上的优质房源，吸引有意向的客户主动联系你。当然，要注意发布真实有效的信息，避免虚假或过期的信息影响你的信誉。

2、投信息流广告

在一些主流的搜索平台投放关键词广告，一旦有潜在的用户搜索到你的目标楼盘信息的时候，就可以优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索 。这种方式可以让你精准地锁定有购买意向的用户，并且节省了大量时间和精力。不过，要注意控制好广告预算和效果评估，避免浪费资金。

3、广告贴纸

传统的获客方式还是不能丢的，巧妙运用也能有很大作用，自己设计一个宣传方案，写上房源优势和自己的联系方式，内容布局尽量简单明了，打印出来，在人流量比较大的小区、大型超市、公交车站贴广告。

4、利用人际关系

人际关系是获得客户的有利渠道。通过亲戚和朋友帮助推荐他们的朋友，这是获得客户的最简单方式。

5、熟人介绍

通过对现有客户的推荐，对客户进行二次开发。给你结交的客户留下深刻印象，让他们信任你，甚至成为朋友，从长远来看，这会给你带来很多租户。

6、陌生拜访

直接拜访目标市场，从陌生人中开发客户，将宣传品带到工作单位和住所进行陌生拜访，不要害怕拒绝。房地产销售技巧始于拒绝。

卖房需要注意哪些事项

1、签订房屋销售合同时，需要确认房屋的产权，确认产权的共有人可以继续交易，没有问题；

2、文字表达清晰准确，签订合同的买卖双方身份、责任和中介费用明确；

3、房屋内部设施类型、付款方式、产权保证、违约责任、交货时间、物业费、水等应明确约定；

4、房屋类型和面积必须明确标明，建筑面积、使用面积和公共面积的分摊原则应明确说明；

5、合同中必须明确如何分担各种税费，买卖双方在二手房交易过程中按照国家规定承担的税费不同。

房地产销售技巧和方法

1、言谈举止大方

作为一名销售人员，首先要注意自己的穿着得体，演讲要注意语言连贯。卖房子的时候要注意衣服，尤其是销售朋友，可以穿西装皮鞋。这样的正式服装表示对顾客的尊重。

2、根据客户的经济情况推荐

根据每个人的经济情况进行推荐高品质的房源，让客户能够住得满意和安心。在销售中千万不要把价格提得太高，以免损失大量的客户资源。销售价格要按照主管的指示，价格不能定得太高。

3、与客户长期联系

与客户日常多通话了解情况，节日期间给予热情问候，给对方留下良好印象，不断维护客户资源增加效益。这样在客户有朋友想要买房的时候，也会推荐给你的。