卖房告诉中介底价吗

卖房最好不要告诉中介底价，卖房底价不告诉中介，是为了防止中介收太高的中介费用，因为大家都知道，通过中介公司销售房子是需要给一定的中介费用的，而且中介费用是根据房子的总成交价格去计算的。

卖房要注意哪些细节?

1、房价：理性分析你的房子的实际价值。注意不要被“带笼子”等手法欺骗，降低自己的心理价位。房价主要要考虑的因素有：房子的位置和升值潜力、光线、通风、楼层、交通、网络报价、实际成交价、房价上涨情况(注意看房价上涨指数，不要被中介的信口开合给忽悠了)等。

2、放盘：尽量找大的中介连锁店放盘(一般要10～20家店以上的，可以通过网上搜索到它在广州各分店的名称和地址)，因为其管理相对规范。千万不能放在只有1家或几家小店的个体房产经营户手里，因为在钟村只要几百元就可以开一个个体户的地产经营部，难有经济和安全保障，另一个方面，它们的操作手法多以压低业主的房价公开“吃差价为主要利润来源”。

3、心态：不要表现的急于卖房，否则中介，可以顺着你的心理，给你施加压力，大大降低你的心理房价，达成“吃差价”谋取暴利的第一步。

4、观察：观察中介人员的反应，从中发现不良苗头、在收定金前及时中止。

5、签合同：千万不能签定中介公司自己制定的不合理的霸王合同，这些合同都是为“吃业主的差价”专门设计的，里面有许多不对等的霸王条款，对业主维护自己的权益十分不利。

卖房子如何找客源?

1、网络广告：通过购买专业的房地产分类网站发布房源信息，吸引有购房需求的客户目标;

2、媒体广告：通过房源数据筛选相对优质的房源信息登报，等待客户电话或上门了解咨询;

3、派单、贴条：去各个小区、人口流动大的地方派单、贴条;

4、老客户转介：维护已成交的客户，咨询老客户身边是否有人需要买房。