卖方
房子买了一年是否可以卖要看当地是否实施限售政策,如果当地没有实施限售政策的话房子买了一年就可以卖,如果当地实施限售政策,一般会要求房子买了满一定年限之后才能出售,通常限售三年或五年。

部分城市限售政策合集
1、长沙市限售要求
对长沙市六区一县即芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县这6个区域实行限售,无论是新房还是二手房,购房人自新取得不动产权证之日起满4年后方可上市交易。
2、杭州限售要求
2020年7月2日起,以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房,自房屋网签之日起,5年内不得上市交易。
2021年1月27日起,以优先购买方式取得的热点商品住房(含高层次人才无房家庭和无房家庭),自取得不动产证之日起5年内不得转让。
2021年1月27日起,新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的,自取得不动产证之日起5年内不得转让。
3、成都限售要求
在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。
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