法规
1、涉及农村违建的,可直接向国土资源部投诉并可以要求强制拆除。
2、如违章建筑在城市的,可向城市管理部门或者规划局进行投诉。
3、如果投诉部门接到投诉后不处理,则举报人可以直接向所在地的人民政府举报,或者向国土资源的上一级部门举报,还可以拨打城建服务热线12319进行电话举报,如果以上方式都无法得到解决,举报人可采用网络媒体的方式引起舆论重视。

违章建筑的实体法依据
《城乡规划法》规定:城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款规定,征收合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应当给予补偿;征收违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。
界定违章建筑
在实践中行政机关往往直接以是否办理建造房屋的相关证件作为判断违章建筑的依据:有证即合法,无证即违法。
实际上,认定是否是公民的合法财产,必须以国家的相关法律为依据。《城乡规划法》规定,县级以上地方人民政府的城乡规划主管部门或乡、镇人民政府是违章建筑的确认机关。确认机关对违章建筑的认定时应考虑实体法的相关规定。界定违章建筑的主要法律依据是《城乡规划法》和《土地管理法》。
一方面,建筑物必须以土地为依托,离开了土地,建筑物不可能存在,依靠《土地管理法》加强土地用途的管制可以有效地限制违章建筑;
另一方面,城市的违章建筑问题与农村相比更为突出,依照《城乡规划法》可以处理大部分违章建筑。但仅仅依据《城乡规划法》和《土地管理法》两部法律所界定的违章建筑,适用范围较窄,事实上,我国法律对违章建筑的限制很多,范围也很广。
相关文章
婚前买房子属于夫妻共同财产吗
婚前买房子是否属于夫妻共同财产,需要根据具体情况来判断。 1、如果是一方在结婚前出资购买并支付了全部的购房款,且该房产登记在其名下,那么该房产属于其婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。 2、如果是一...
离婚分财产产生矛盾怎么办
1、离婚财产分割有争议的,可以向法院提起诉讼,请求法院根据双方情况进行判决。 2、如果是属于双方共同财产的,应该双方平均分配,属于个人财产的,则仍归个人所有。 3、如果一方有照顾老人、抚养子女等行...
宅基地能建房吗
宅基地能建房。并且宅基地只能用来建房,不能改变其用途。另外,建房也不是自己想怎么建就怎么建,建房子过程中也有着多重要求。首先,建房的面积和高度都不能超标,并且要在宅基地的村级审查与乡镇审批两个阶段进行...
房屋公证应该去哪个部门
房屋公证应该去公证处。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 房子公证需要什么手续 1、准备材料。...
房产公证有效期为多少
房产公证有效期多久应视情况而定。公证书中未规定有效期的,由公证书的使用部门单方规定。公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期与其保持一致。 根据《公证法》第二十七条规定,申请办理...
门面房拆迁是住宅的几倍
门面房拆迁是住宅的几倍没有统一的标准,如果在国有土地上的门面房,可以参考周边门面房的价格进行评估补偿。如果是农村集体土地上的商业性质的用房,可以在住房基础上适当上浮补偿,如果该房屋已经划入城市规划区,...









拓源网公众号