法规
房产继承过户可以写两个共有人,根据规定,共有房屋应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

增加房屋共有权人的三种方法
1、赠与。假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。
2、买卖。想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。
3、析产。以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样,你就能增加配偶为房屋共有人。
相关文章
退租纠纷找哪个部门
面临退租纠纷时,首先应尝试与房东沟通协商,若无法达成一致,可寻求居民自治组织、居委会或县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门的帮助。若调解无果,可依据房屋租赁合同向当地工商部门投诉或申请仲裁。若纠...
配偶有权处置婚前房产吗
婚前财产另一方无权处置。婚前财产属于夫妻一方个人财产,另一方无权处置与使用。个人财产由个人所有,其他任何不得干涉与侵犯。夫妻之间具有平等处置权的,只有夫妻共同财产。 婚前房产的认定标准是什么...
房产继承过户可以委托办理吗
房产继承过户可以委托办理。房产过户一方不能到场中完全可以办理委托书的;但需要收一份房产委托办理书,并加上去公证。因为委托办理是必须要公证的,经过公证后,就可以带上房产委托办理书,公证书,房产主下原件,...
户口迁移需要什么手续
第一步:向迁入地派出所提出申请;第二步:迁入地派出所同意迁入;第三步;向现户口所在地派出所提出迁出申请;第四步:户口所在地派出所开户籍证明;第五步:持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市级公安局户政科...
房屋公证应该去哪里办理
房屋公证需要去公证处办理,一般的县、市都设立有公证处。申请办理涉及房产公证的,应当向房产所在地的公证机构提出;申请办理涉及房产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证的也可向房产所在地公证机构提出申请。...
夫妻离婚房产过户需要交税吗
离婚过户房子不需要缴税。根据我国民法典的规定及《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现...









拓源网公众号