法规
房子征收不是按照户口簿来计算的。在拆迁补偿方面,拆迁补偿主要是基于被拆迁的房屋,而不是基于户口。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,房屋征收部门应当对房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记。这表明拆迁补偿主要是根据房产证上的房屋面积来计算,而不是依据户口本上的人数。虽然户口在拆迁过程中可能不是主要的补偿依据,但在某些情况下,如集体土地上的房屋拆迁,还可能需要对有合法农业户口的人给予安置补助,但这与房屋面积无关,而是与户口上的人有关。然而,这并不代表拆迁是按户口来的,因为主要的补偿仍然是基于被拆迁的房屋。
此外,征收补偿的计户标准首先看房子,而非户口簿。征收补偿应当以合法有效的宅基地使用权证、房地产权证、不动产权证或者建房批准文件计户,按户进行补偿。这意味着,农村宅基地上房屋的征收补偿与城市房屋征收补偿高度相似,都是以房屋产权及其面积为支付补偿的依据。因此,有两个或多个户口簿,但若房屋只有这一处,也只能拿出一个房证或地证,那么补偿安置时只能算一户。

房屋拆迁补偿的方式有哪些
1、货币补偿。
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。
2、产权置换。
产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、结合型补偿。
顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
相关文章
房屋2022年继承过户需要交哪些费用
1、印花税,包括合同印花税和权证印花税。 2、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人过户房产,需要缴纳契税。 3、继承人不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的,...
婚后贷款买房如何规避风险
1、选征信好的一方 如果“主贷人”的征信状况不好,银行放款的几率较小。所以在申请贷款前一定要确保夫妻双方征信良好,并且选择征信良好的一方作为主贷人,次贷人如果存在征信问题,后期解决好了,对房贷的放款...
房屋拆迁款迟迟不给怎么办
可以就协议到法院起诉。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者...
继承父母房产需要交哪些税
1、继承权公证费用:按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2、房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 3、房...
楼房一楼地面塌陷怎么办
1、如果是质量问题,那么要跟开发商协商,若是协商不成,这时只能到规划局申请鉴定来解决了,可以要求开发商退房。 2、如果是自己建的房子,这种情况下只能自己去处理了,可以把所有出现了裂缝处的混土都将它抛...
离婚后房产过户需要什么手续
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议...









拓源网公众号