法规
当前位置:首页 > 装修攻略 > 法规 > 正文内容

法规

宅基地能卖吗

6个月前 (04-30) 热度:111 ℃

宅基地不能卖。因为宅基地属于农村集体资产,农民只拥有宅基地的使用权,不拥有宅基地的所有权,更不能对宅基地随意进行处置。并且,根据相关法律规定,私下买卖宅基地是违法行为。

宅基地能卖吗

申请宅基地要多少钱

1、根据土地管理法,农村宅基地属于全体村民——也就是本集体经济组织成员共有,由村委会或村民代表大会决定非配并且是无偿的。宅基地的使用目的就是为了本集体经济成员解决居住问题。

2、首先必须是本村村民,如果户籍在本村就符合该项条件。其次应该是结婚无住房,宅基地是按户来提供。在结婚时可以申请宅基地。应该没有什么费用,除非地方有规定收取点什么手续费之类。

3、针对农村集体经营性建设用地权能不完整,不能同等入市、同权同价和交易规则亟待健全等问题,要完善农村集体经营性建设用地产权制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能;明确农村集体经营性建设用地入市范围和途径;建立健全市场交易规则和服务制度。

宅基地买卖是否合法

1、农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地三种类型。

2、国家虽然对涉及农村房屋、宅基地买卖做了一些规定,但实践中的地方性法规、规章乃至按照政策制定的章程、规约成为调整纠纷的主要依据,原则上禁止集体土地使用权进入市场用于非农业建设,转为建设用地使用权。

3、宅基地作为村民建房用地,其可直接用于非农业建设,对宅基地使用权的流转法律未作禁止性规定,但在具体如何转让方面,《土地管理法》只是从管理的角度规定了宅基地使用权的批准或者不予批准,仅是规范建房行为而非买卖行为。导致各地在实践中出现了不统一的情形。

4、对于农村房屋买卖,一些地区也规定了农村房屋须在特定主体间转让。集体土地上建成的房屋需转让的,居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。

5、集体土地上建成的房屋需转让给前款规定以外的受让人的,应当在依法办理集体土地的征用手续后,方可依照本办法的规定办理转让手续。


相关文章

房管局会处理退定金的问题吗

房管局会处理退定金的问题吗

房管局不会处理退定金的问题,因为这属于民事纠纷,不归房管局管,应该向法院起诉。同时,与出卖人协商解决,找村(社区)调委会出面调处解决,拨打12315举报,向法院起诉等都是解决的途径。 定金退还需...

房产无人继承会充公吗

房产无人继承会充公吗

如果房产无人继承,会归国家所有。具体来说,如果死者是集体所有制组织的成员,其无人继承的遗产将归该集体所有制组织所有;对于其他自然人死亡后留下的无人继承的遗产,则归国家所有。此外,遗产的管理和债务处理也...

房屋产权可以公证吗

房屋产权可以公证吗

房屋产权可以公证。房屋产权人以不动产登记事务中心登记的权利人为准,如果双方约定了房屋产权的归属,仅在公证处办理公证的话,未在不动产登记事务中心登记的,双方的约定是有效的,但是协议有效不等于就产生了物权...

五证不全的后果有哪些

五证不全的后果有哪些

1、签订的购房合同无效 如果开发商所销售的房屋五证不齐全,也就是没有商品房预售资格证,那么开发商跟购房者签订的预售合同都是无效的。因为商品房实行网上合同备案操作,五证不全的房子即使买房人付了钱、签了...

自建房要办什么证件

自建房要办什么证件

1、宅基地使用权证:自建房办理申请手续的时候,审批部门会为满足条件的朋友颁发相关证书,其中之一就有宅基地许可证。建房需要有合法的土地,有宅基地使用权在手,则说明土地是合法取得的。 2、规划建设许可证...

开发商的房子质量有问题怎么办

开发商的房子质量有问题怎么办

1、收集证据:首先,要收集所有与房屋质量问题相关的证据,包括照片、视频、相关文件等。这些证据将有助于在后续的协商或诉讼中证明问题的存在。 2、联系开发商:尝试与开发商进行直接沟通,向其明确说明房屋存...