法规
当前位置:首页 > 装修攻略 > 法规 > 正文内容

法规

土地流转能收回来吗

8个月前 (04-29) 热度:150 ℃

1、如果是以转让或互换方式流转土地,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。也就是说,该土地跟原承包方没有任何关系了。这种情况下就不能收回土地了。

2、如果是以转包、出租方式流转土地,那原土地承包关系不变,原承包方继续履行塬土地承包合同规定的权利和义务。也就是说,该土地的承包权还是归原承包方,受让方获得的只是该土地的经营权。这种情况下,合同到期,原承包方可收回土地;如果想提前收回土地,可跟受让方协商,可能给对方一定补偿,对方会答应提前结束合同关系。

土地流转能收回来吗

土地流转有什么好处呢?

1、把农民从土地中解放出来,把土地流转出去之后,农民朋友可以腾出身子去外面打工。毕竟现在种地赚的钱远远不够,还得到城市中打工。

2、农民可以从土地中持续的收入租金。农民把自己的土地转让给他人或者是其他的经济组织,能够从中获得更多的收益,这笔收益会更加稳定,同时农民有了更多时间去赚钱。

3、最重要一点,除了眼前农民得到的租金,土地活起来之后,城市里的大量资本和人才来到农村,发展起来产业。比如说投资建设规模农业、有机农业、特色农业等。利用村集体建设用地建设农产品加工厂,利用宅基地建民宿、发展乡村旅游等等。

土地流转应坚持的原则

1、平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;

2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;

3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限;

4、受让方须有农业经营能力;

5、在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。


相关文章

居住证是户口本吗

居住证是户口本吗

居住证不是户口本。居住证通常是指持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。居住证登载的内容一般包含:姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所...

房子遗产继承需要交纳哪些费用

房子遗产继承需要交纳哪些费用

1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用:根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额...

老旧小区拆迁补偿标准是什么

老旧小区拆迁补偿标准是什么

1、由于拆迁改造的原因,老旧小区进行改造,具体补偿标准要根据拆迁人与被拆迁人的拆迁安置协议来定。 2、如果不同意可以协商,协商不成的情况,拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补...

房产公证有哪些类型

房产公证有哪些类型

1.房产继承公证(也就是继承权公证) 继承权公证是公证机关根据法定继承权、遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权,对继承死者生前私有财产者, 进行身份确定、材料核实等一系列工作后, 所出具的...

房屋买卖如何公证

房屋买卖如何公证

1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。 2、公证受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。 3...

拆迁按土地面积还是建筑面积

拆迁按土地面积还是建筑面积

拆迁补偿是按建筑面积计算的。房屋建成以后相关部门会进行验收的,通过验收才能办理房屋产权证书。而房屋产权证书上会记载面积,这个面积就是房屋的建筑面积,拆迁补偿时一般会按照产权证书上的面积登记补偿。...