建材
当前位置:首页 > 装修攻略 > 建材 > 正文内容

建材

公共排水管在谁家谁负责么

4个月前 (08-30) 热度:195 ℃

不是的,公共排水管若非人为的损坏,并且在防水的保修期内,由开发商负责。若是正常损坏,是由小区的物业公司来进行维修负责,因为这种管道是属于公共区域。

公共排水管在谁家谁负责么

公共排水管道质保期几年

给水排水管道的最低质保期是两年。建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

房屋质量保修期规定:

1、建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”

2、关于保修期的长短,依据《商品房销售管理办法》第三十三条:“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任,但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位,保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》,是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,而该《规定》第六条讲明:“国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限按照国家规定执行。”

3、依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注:该年限可能会达到楼宇的使用年限);

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

(3)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;

(5)其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;

(6)建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

相关文章

厨房台面尺寸标准是多少

厨房台面尺寸标准是多少

1、实木台面:实木台面是一种以天然木材为原料制作的台面。它的优点是坚固耐用、富有质感和触感良好。常见的厚度为25mm或30mm,台面尺寸一般为3米左右的长度,宽度通常在60cm到80cm之间。然而,实...

买水电材料有什么技巧

买水电材料有什么技巧

一:选电线看铜芯 1、现在,商场上的电线种类多、标准多、报价乱,花费者挑选时难度很大。通常家庭装修,常用2.5平方毫米和4平方毫米两种铜芯线,但报价上,一样标准的一盘线,由于厂家不一样,报价可相差2...

卫生间卫浴有那些

卫生间卫浴有那些

卫生间卫浴主要包括浴室柜,龙头花洒,便器,卫浴设备,面盆,浴室配件,浴缸,浴室电器,卫浴陶瓷砖,清洁用品等。洁具是指在卫生间,厨房应用的陶瓷及五金家居设备。卫生洁具主要由陶瓷,玻璃钢,塑料,人造大理石...

吸顶灯如何拆卸灯罩

吸顶灯如何拆卸灯罩

吸顶灯有不同的造型,灯罩也不一样,拆卸方法也不同,具体如下: 1、如果是圆形的,拆卸之前,先切断电源,才能够保证拆卸的安全。这种圆形的基本上都是通过旋转打开,可以准备一把螺丝刀,然后慢慢地将灯罩铁圈...

射灯的选购方法

射灯的选购方法

1、考虑电压。射灯有高压、低压两种类型,建议选择低压射灯,这样的射灯使用寿命会相对较长,光效也要高些。 2、检查色温。不同的射灯色温也不相同,关键是与室内整体色调相结合。如果需要用射灯照射深颜色物体...

冷白光和暖白光的区别

冷白光和暖白光的区别

1、色温值不同。冷白光色温值为5500-7500K,暖白光色温值则在3000-3500K之间。色温越低灯色越黄,色温越高灯色越白。 2、色彩还原度不同。冷白光非常亮,色彩还原度较高,适合用于展厅,厨...