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西安旧房翻新如何下手?水电地面墙都改吗?

2022-04-26 10:28 热度:329 ℃

旧房改造一般有两种做法: 局部改造和全部翻新

 西安旧房翻新如何下手?水电地面墙都改吗? 装修攻略 alt/title第1张

局部改造:就是哪里不好整哪里,如果对原始房型结构、功能都能够接受,只是对表面装饰风格或者局部破旧面要求改造的话。可以选择不动原始墙体结构、保留原始隐蔽工程(水电),只需要对表面进行翻新。最担心的就是破坏了其它需要保留的地方导致成本和工程量增加!

全部改造:如果不满足现在的功能和布局,需要重新规划格局。涉及到的改造项目就是整体拆除+重新装修。这种改造形式就像是在装修新房的基础上加了一个拆除原始结构。

旧房窗户老化有缝隙: 全房更换窗户,断桥的密封性效果好。

老墙顶面乳胶漆掉皮,开裂:原墙面全部铲除,粉刷。后期腻子粉不要用传统腻子,要用耐水腻子保证不脱落,不空鼓,不开裂。

旧房地面结构是空心预制板结构:“无法开槽暗埋电线和水管,旧房水管电线是不能开槽子的,在地面上面走,或者在顶上走,不过后期吊顶成本会增加。旧房翻新在地面材料选择方面,大部分人想将瓷砖或者旧的木地板换成实木地板建议在选择时,先选品牌再定产品,注重品质和颜值,环保性就对了

 西安旧房翻新如何下手?水电地面墙都改吗? 装修攻略 alt/title第2张

厨房卫生间下水管道是铸铁管: 铸铁管容易生锈漏水,厨房卫生间下水管最好是换成PVC管子,然后后期包管的时候用隔音棉。

水电改造: 有的老房没有进户总阀,或者生锈坏死,家里有漏水情况时不能及时关闭,注意更换。下水的改造要避免疏漏,还有最不可忽视的是强电,以前存在随意搭线的情况,在拆除的时候要先确认下总开关关闭,然后还要仔细检查有没有不经过总阀仍然通电的杂线,进行切除和绝缘处理

防水部分: 拆除完之后原墙体已经破坏,需要重新粉刷,然后再做防水,并且做闭水试验。作为隐蔽工程,防水部分对用材以及工艺方面要求也是非常高的。

总之,当业主需要改造旧房时,最好能提前多学习了解,定位准确之后再来动装修改造,这样不仅可以节省时间、资金,更能做到不必到的浪费。


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