买房
当前位置:首页 > 装修攻略 > 买房 > 正文内容

买房

征信资料被中介拿走了有什么影响

9个月前 (02-14) 热度:139 ℃

1、正规中介机构:如果中介机构正规,信誉良好,那将征信资料交给对方后,一般都会妥善处置。对方会根据客户提交的征信资料评估其综合资信情况,然后为客户制定合适的信贷方案等等,一般不会随意泄露客户的信息,也不会利用客户的征信资料进行非法行为,自然就不会产生什么不良影响。

2、非法中介机构:市面上的中介机构很多,这就导致了“鱼龙混杂”的现象,有些中介机构本身可能并不怎么正规。而若找的中介机构不合法,那征信资料被拿走,恐怕就会产生不良影响。因为个人信息很可能会被泄露出去,有的甚至会对征信资料进行修改,更有甚者,会故意贩卖客户的信息,以此牟利,届时难免会产生安全隐患,甚至出现钱财损失。

征信资料被中介拿走了有什么影响

找中介买房要注意什么

1、核实交易信息:买卖双方在通过中介进行交易的时候需要对对方的身份进行核实,特别是对于买家来说,应当对交易房屋进行产权调查、对交易信息进行核实。此外,房屋买卖双方还应当对交易金额、交房时间、过户期限等重要合同条款进行共同确认。

2、拒绝阴阳合同:有些中介公司以买卖双方利益为由,诱惑买卖双方签订阴阳合同,这时购房者可以拒绝签订阴阳合同,阴阳合同会给国家税收造成了巨大损失,一旦被问责,买卖双方可追究中介责任。

3、注意中介费的收取:国土房管局对于中介费的收取标准是有明确规定的,中介公司不能随意提高中介费,一般来说只能收取买卖双方合共房价3%的中介费。但是中介费大多都是由买方缴纳的,但是这个中介费是可以砍价的,有些甚至可以砍到1%。

4、慎交定金:在进行房产交易的过程中有些卖家或者中介公司会要求买家缴纳一定数额的定金,买家在交付定金时,一般买卖合同的主要条款都会确定下来,如总价、付款方式、金额和时间等等。但也有一些中介在收受定金时并不签订定合同将这些主要内容确定下来,而只是写张定金的收据。

4、拒签霸王合同、霸王条款:在签订购房合同的时候,购房者要注意购房合同的内容是否对自己有利,有些房产中介会通过格式合同、格式条款加重买卖双方责任、减轻自身责任,这些合同、条款即为“霸王合同”、“霸王条款”,比如仅仅约定买卖双方违约责任而未约定中介方违约责任的条款等。面对这些“霸王合同”、“霸王条款”,买卖双方应当坚持要求对其进行修改,如果房产中介公司不同意,买卖双方可以拒绝签订。

5、留存原件,保存收据、发票:在房产交易过程中,买卖双方和中介公司所签订的房屋买卖协议应当是一式两份的,购房者应该注意保留原件,落款处应由中介公司盖章。在交纳定金、购房款或者其他税费时,应当要求房产中介公司提供正规的发票或者加盖房产中介公司公章的收据,并写清款项的事由。

相关文章

开发商逾期一个月交房可以要求赔偿违约金吗

开发商逾期一个月交房可以要求赔偿违约金吗

开发商逾期一个月交房不可以要求赔偿违约金,但是在合同中如果有约定就按合同约定的赔偿。双方在合同中约定了逾期交房违约金的,开发商应该按照合同约定赔偿。如果合同中没有进行规定,则需要双方通过协商来确定。一...

认房不认贷和认贷不认房的区别有哪些

认房不认贷和认贷不认房的区别有哪些

1、购房者要求不同。两者之间最主要的差别就是对购房者的要求不同。认房不认贷是指不管购房者有没有贷款记录,只要购房者证明其名下无房,其就可以按照首套房认定,然后享受购房优惠。认贷不认房是指只要购房者还在...

公积金调整基数后会补差吗

公积金调整基数后会补差吗

公积金调整基数后,确实会进行差额补缴。当职工的缴存基数调整完成后,单位需要通过住房公积金网上业务系统或柜台为职工办理差额补缴。网上申报时,“补缴类型”应选择“差额补缴”,录入补缴信息后提交即可。柜台办...

70年产权的住宅式公寓是住宅吗

70年产权的住宅式公寓是住宅吗

70年产权的住宅式公寓是住宅。这类公寓建在住宅用地上,拥有70年的产权期限,这与普通住宅的产权期限相同。它们被称为居住型公寓,具有与住宅相同的产权性质,并且同样受到限购政策的约束。购买这种公寓可以办理...

房产证需要抵押在银行吗

房产证需要抵押在银行吗

房产证是否需要抵押在银行取决于具体情况和银行的规定。 在一些情况下,房产证确实需要抵押在银行。这通常发生在按揭贷款购买商品房的情况下。在办理房产抵押登记后,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》,...

二次结构完成后多久交房

二次结构完成后多久交房

二次结构完成后一般需要等待7个月到10个月的时间才会交房子,因为二次结构做完之后还有一些琐碎的工程需要完成,比如说小区内部的绿化改造,小区地面的修整等。同时很多小区都有健身器材,也算是公用设施,等把这...