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开盘前可以选房吗

2个月前 (05-02) 热度：25 ℃

开盘前一般是不可以提前选房的。在开盘当天，开发商会根据销售情况来制定具体的选房方案，包括选房时间、选房顺序、选房规则等等。一般来说，开发商会按照合同约定的方式进行选房，购房者可以根据自己的需求和实际情况进行选择。

在开盘前，购房者需要提前了解开盘信息和选房方案，可以通过开发商的宣传资料、销售渠道、媒体报道等方式获取相关信息。在选房时，购房者应该提前做好心理准备，明确自己的需求和预算，避免因为犹豫不决而错失机会。

需要注意的是，在开盘前，购房者需要提前准备好相关资料和款项，包括购房合同、首付款、按揭贷款等。同时，购房者也需要了解相关的法律法规和合同条款，避免因为合同约定不清或者条款不利而导致自己的权益受到损害。

1、提前做好选房计划

开盘当天选房子的人很多，所以现场肯定会比较混乱。买家可以提前做好几个选房计划，切记不要只找一套房子。开盘当天，买家需根据均价、位置、楼层、户型、朝向等因素，针对不同的房子做五个方案。如果你通过销售人员知道房屋确实供不应求，那么很多准备计划可以帮助你应对意外情况。

2、了解房价差异

不同楼层的房子价格可能会有所不同，有些项目只会在开盘当天发布价格。因此，清楚地知道每套具体房子的价格和楼层差价是很重要的，这是你选择房子的重要依据。

3、确定心理价位

房价会在开盘时公布，所以一定要确定这个时候的心理价位。如果开盘当天价格超过心理底线，要坚决放弃。另外，你根本不需要看打折前的总价。这个数字毫无意义。

4、了解开发商实力

买房前要详细了解房子的开发商，这涉及开发商能否按时交房，房子的质量是否有保障等一系列问题。选择一个信誉好、实力强的开发商可以为买家省去很多烦恼。

5、检查过去的项目

如果购房者关心开发商所建房屋的质量，可以查看开发商之前的项目评估。在之前的项目中，不仅能看到建筑质量，还能看到配套条件，甚至物业服务水平。物业服务虽然可能由第三方进驻，但不会影响对开发商综合实力的判断。