买房
商铺合同到期可以续签。承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的,承租人有优先租赁权。期限届满后没有续签,但是承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
商场商铺合同到期续签有优先权吗?
我国法律并未规定优先租赁权,不过,也不排斥优先租赁权。
如果承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的,这是双方的真实意思表示,不违反法律禁止性规定,合法有效,应受法律保护。
合同到期后,出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。在新的竞租者提出新的承租条件后,出租人应先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件,如果承租人接受该承租条件,出租人应将租赁物优先出租给原承租人,只有在原承租人明确表示不能接受新的承租条件时,出租人方可将租赁物出租给新的承租人。四、约定的优先租赁权合法有效,受法律保护,不过,如果新的承租者是善意承租,优先租赁权不能否定新的租赁合同的效力,只能是追偿违约方的赔偿责任。
商铺合同到期不续签有补偿吗
1、劳动合同到期续签的,双方可以另行订立书面劳动合同,或者签署《续订劳动合同协议书》,不能以单方面的通知函代替。
2、如果公司和劳动者个人在劳动合同期满均未提出续签,而员工个人仍在单位工作,则公司不仅需要支付双倍工资,而且还存在一年后与劳动者形成无固定期限劳动合同,以及日后辞退应支付双倍经济补偿金的风险合同到期不续签,是否要提前一个月通知。
合同期满,通俗地说就是劳动合同到期了,没有续签的情况。劳动合同的期限是劳动合同签订时双方当事人均认可的,所以在合同到期时结束双方的劳动关系是双方意志的体现,是符合双方的意思表示的。即使当事人后来意思发生变化,反悔了,也不能改变当时的约定,这是合同存在的基础。既然是双方约定到期终止,双方都依法履行了劳动合同的内容,所以遵循劳动合同的约定也是不设立经济补偿的最根本原因。所以从法律上说,合同期满不需要提前一个月书面通知用人单位不再续签合同。当然,为了双方能更好的完成交接工作,最好能提前通知一下。
相关文章
赠送面积算入建筑面积吗
赠送面积通常不被计入建筑面积内。 这意味着,即使开发商在销售时宣传包含赠送面积,这些面积在法律和官方记录上通常不会被认可或计算。具体来说: 1、赠送面积的定义和处理方式:赠送面积通常指的是以飘窗、阳...
住房如何过户给孩子
住房过户给孩子有三种方式:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,可以办理赠与公证,然后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情...
定金合同和买卖合同一样吗
定金合同和买卖合同不一样,两种合同存在区别,但是效力基本上是一样的。定金是主合同成立的证据,交付定金的书面证明可以证实主合同的存在。而买卖合同是出卖人转移买卖的所有权于买受人,买受人支付货款的合同。其...
房产过户选什么方式划算
房产过户常见的方式分为继承、转让和赠与房产,哪种更划算取决于具体情况,以下是具体的情况分析: 1、继承:最划算的亲人之间过户方式 根据《中华人民共和国民法典》的规定,房产继承是指按照法定程序将被继...
业主不交停车费堵小区门怎么办
建议报警处理,拒交停车费堵门是违法。即使业主堵门虽然是为了维权,但以破坏公共秩序,妨碍公共交通的手段来维权,即使是合法正当的权益,也得不到法律的支持和许可。 业主不交物业费的正当理由有哪些 1...
住房公积金如何查询
1、柜台查询。须带好公积金卡及身份证,然后直接到公积金办事大厅,向柜台操作员出示身份证及公积金卡,要求查询余额。如果是代人查询,须带查询人磁卡,身份证,查询证明以及代理人的身份证。 2、网上查询。首...