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离婚房产过户到哪里办理

2个月前 (07-05) 热度:42 ℃

夫妻离婚办理房产过户需要到交易中心办理,不过不是直接就可以去办理的,还需要有离婚证明。如果是已经办好离婚证或是经法院判决离婚的,可以携带离婚证和离婚判决书去交易中心办理。但如果是协议离婚还没有办理离婚证的,需要先由双方携带离婚协议去公证处办理公证,再持公证的离婚协议办理过户。除了离婚的证明以外过户的时候还需要有房产证,双方的身份证,完税证明等。

离婚房产过户到哪里办理

婚后买房是夫妻共同财产吗

根据最新规定的我国的夫妻财产制度,明确规定共同财产包括工资、奖金、经营活动收益、知识产权收益等。个人财产包括一方所有的婚前财产、一方身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费、遗嘱或赠与合同中指明归一方的财产等。夫妻双方的共同财产和个人财产界定更加明晰。其中,最大突破是:规定了“约定优先”的原则,鼓励夫妻进行财产约定,由此一来,夫妻关于财产上的划分也就一目了然了。

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方或一方所得的财产,除法律另有规定或者夫妻另有约定外,均为夫妻共同所有,夫妻对共同所有的财产。平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。

离婚房子如何分配

1、房产部分的

夫妻一方个人财产在婚后产生的所得,除孳息外,应认定为夫妻共同财产。此时确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增注部分不予分割。

2、婚内房屋赠与的

婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方拥有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照规定处理。此项针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。

3、一方父母出资买房的

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

4、双方父母出资买房的

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。

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