买房
交房通知书发出后一个月内必须收房。开发商会通知购房者交接,通知应以书面形式,并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后,收楼通知书寄出一个月内,按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续,则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
收房验房注意事项有哪些
1、检查房子的大门
现在有很多黑心的开发商为了牟取暴利,给房子装纸板门,就是门里面都是纸,外面只是贴了一层木板,质量很差,还要检查门锁可不可以正常使用,门锁的安全防盗级别起码要到B级以上,不然一点儿都不安全。
2、检查房屋面积
收房时的面积和当初合同上写的面积很有可能不一致,现在房价不便宜,别吃这种亏,如果发现面积少了,立刻向开发商索赔,当然如果面积多了,到时候也是要补钱的。
3、检查地面是否平坦
整个房子的水平线不可以相差3厘米,假如相差太大,后期地面要整平,要花费更多的钱,尽量不要花这种冤枉钱,所以验房的时候要仔细检查。
4、检查墙面是否有鼓包
墙体的鼓包可以用肉眼看出来,小鼓包影响不大,但是大鼓包是用肉眼看不出来的,必须用专业的小锤子,细细的敲击才能发现。
5、检查下水道是否堵塞
倒一桶水进下水道,如果不能马上排走,可能已经有装修垃圾堵塞在下水道里面,一定要让物业干净疏通,不然会对后续装修造成麻烦。
6、检查厨房卫生间的防水
卫生间和厨房的防水一定要做到位,在验房的时候将水放满厨房和卫生间,24小时之后看有没有漏水,如果发现漏水,马上通知物业整改。
7、检查门窗的密闭性
看门窗是不是严丝合缝,能不能够阻挡雨水,开关是否顺畅。
8、检查电力是否正常
先看看配电箱里的开关是不是完好无损,每个开关是不是可以正常打开关闭,假如有漏电开关的话,可以测试一下,看开关还不会自动跳闸。
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