买房
新房墙面开裂可以拒收。购房者收房时发现房子有裂缝问题可以与开发商协商要求其限期整改;整改后仍不能达到约定标准的,购房者可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。
房子墙面开裂的影响
房屋出现裂缝对房子肯定是会有影响的,就算是轻微的开裂也会影响到装饰层的美观性,要是裂缝稍微大一些影响就更大了,极有可能会出现漏水、漏风问题,还会影响到建筑的保温性。要是房屋出现比较大的裂缝,或者说墙壁深层结构层开裂就很危险了,会造成安全隐患,房屋质量也受到威胁。
房屋出现裂缝的原因
1、温度裂缝
建筑砌体之间是有很大约束力的,若是因为某个结构受到外界温度变化的影响出现膨胀或收缩之类的,就会拉扯到其他结构,导致变形之类的情况,一旦拉扯力超过结构本身抗拉剪强度的极限时,就会出现裂缝,这种裂缝因为是温差引起的,故称之为温度裂缝。
2、装饰层裂缝
装饰层裂缝主要分为漆膜裂缝和腻子层裂缝,这两种裂缝对建筑结构本身都不会产生引线,只会影响到建筑表面的装饰效果,只需要将装饰层铲除,或者表面进行打磨进行重新涂装就可以修复。这类的裂缝一般是装饰材料本身调配不当,或者施工不当造成的。
3、水泥粉刷层裂缝
这种开裂对比装饰层来说更严重一些,它是在装饰层内部引起的,往往会影响到装饰层,导致一并开裂的情况。水泥粉刷层裂缝一般是水泥调配不当造成的。
相关文章
租客需要交物业费吗
1、明确约定由租客承担:如果租赁合同中明确约定物业费由承租人(租客)缴纳,那么租客就需要按照合同约定承担物业费。这种情况下,租客应当按时向物业公司支付相关费用。 2、明确约定由房东承担:如果租赁合同...
马路噪音一般到几楼
一般来说,靠近路边的房子会比较吵,最低的楼层会比较吵。对于靠近道路的房子,如果地板在五楼以上,噪音会随着地板的升高而降低。靠近道路的五层以下的房子是最吵的,尤其是在晚上很安静的时候。喧闹的大城市安静下...
楼房质量出现问题应该怎么解决
1、检测和证据收集:首先,应通过法院申请房屋质量检测机构对问题进行检测,并收集相关证据,如拍照或记录问题情况。 2、查看保修期和保修责任:确认房屋是否仍在保修期内,并查看《商品住宅质量保证书》以确定...
买新房有契税吗
买新房有契税。新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用,新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修基金;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。新房交易税费主要包含契...
老房子置换新房子怎么处理
1、准备阶段。首先,业主需要准备好原房屋的有效证件、身份证以及同住人同意置换的书面证明材料。如果需要委托置换,还需要提供委托授权书。 2、房屋评估。置换的房屋需要进行价格评估,评估过程中会有专业人员...
新湖仙林翠谷九曲花苑周边交通便利吗
新湖仙林翠谷九曲花苑周边交通便利。项目位于南京仙林东端的宝华镇,距南京老市区不远。项目东侧为4A级宝华山国家森林公园,南侧为汤山新城,西侧与仙林大学城和宝华高科技园区毗邻,北侧紧邻312国道。乘坐宁镇...