买房
当前位置:首页 > 装修攻略 > 买房 > 正文内容

买房

开发商不交房找哪个部门投诉

5小时前 热度:2 ℃

开发商延期交房可以找房管局投诉。按照合同约定,商品房工程质量必须取得工程验收合格证,并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算,如购买人对房屋质量有疑问,可以申请质量检测部门检测,确实是开发商原因导致延期交房的,应严格按照合同约定来执行,以字为据,确实无法解决的,可到仲裁委员会申请仲裁。还不能解决就只能通过法院。

根据双方所签订的《商品房买卖合同》,开发商超过时间不交房,购房人可以要求开发商赔付违约金。如果违约金过低,法院或仲裁机构可以按照购房者的申请要求,适当提高违约金。如果购房人想解除合同,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。

开发商延期交房业主怎么办

开发商延期交房,及时起诉是最好的方法!业主购买开发商的房屋,在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中,开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限,业主很长时间无法收房。

1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商,拖延时间或找各种理由开脱,或作出各种承诺,以平息业主的怒气。但可能经过数次协商,开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。

2、向房屋建设管理机关反映,请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权,没有民事审判权,只能处罚开发商,而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以,对于业主的反映,房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后,建议业主采取法律手段。

3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉,要求判令开发商支付延期交房的违约金,或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。

相关文章

什么叫次新房

什么叫次新房

次新房是指年代较新的二手房或空置房,一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。‌次新房相对于普通二手房,其规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好;而相对于新建商品房,其物业管理更加完善合理,且价格通常更...

2023年在武汉买房需要什么条件

2023年在武汉买房需要什么条件

1、本市户籍 (1、首套房:在武汉无房无贷,则可在限购区域购房,首付比例不低于30%。 (2、二套房:在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否),则在限购区域买房,二套房首付比例不低于50%,购买非...

公寓房能办居住证吗

公寓房能办居住证吗

公寓房能办居住证。在办理居住证时,需要提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。此外,还需要到现居住地的社区事务受理服务中心,填写《居住登记信息表》,并提供本人居民身份证或者户口...

契税收费标准是按总房款吗

契税收费标准是按总房款吗

契税的收费标准是按照总房款的一定比例来计算的。契税的优惠是按照最终交房时提供的测绘报告上的建筑面面积来确认90-140的。(财税[2010]94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买...

lpr加点值是固定的吗

lpr加点值是固定的吗

lpr加点值可以是固定的,也可以是浮动的,具体取决于银行和客户的协议。LPR(贷款市场报价利率)加点是一种常见的贷款利率计算方式,其中加点值本身并不是固定的,而是根据市场利率水平、货币政策等因素而变化...

串串房是什么房

串串房是什么房

串串房指的是一种房地产投资和转售的行为。投资者以较低的价格购买二手房,然后进行快速且成本节约的装修,使其外观和风格符合当前的市场需求,之后以较高的价格重新出售,从中赚取差价。串串房通常位于较老的小区,...