买房
验房可以推迟多久并没有固定的标准,主要取决于业主与开发商的协商结果,一般情况下,开发商会允许在7-10个工作日内验房,但如果推迟的时间比较久,比如一两个月,开发商通常是不会允许的,所以,如果业主确实没时间去验房,可以委托亲朋好友或专业的团队去办理相关事宜,以此来避免不必要的麻烦。
验房主要看哪些
1、检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,检查各接合部,不应有渗漏现象。可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度,下水管道不可使用塑料软管。对马桶的下水检查则需反复多次。马桶放水应有“咕咚”声音,马桶与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)。
2、水电:按动漏电保护器的测试钮,漏电保护器应动作,用电笔测试一下螺口灯座的金属部分,带电为不合格。”最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。并带上一个万用表检查每个插座是否有电。
3、瓷砖:要检查厨房卫生间及其他部位墙砖和地砖空鼓问题。这个也很简单,就是用一个金属小锤,轻轻敲打墙地砖的四角与中间,没有空洞的声音,墙地砖嵌缝平严,整个平面应平整。如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题。
验房工具有哪些
1、垂直检测尺
它的主要功能是检测房屋的墙面、瓷砖等地方的垂直度、水平度和平整度,是验房必备工具。
2、多功能内外检测尺
它主要用在检测物体上的内外直角的偏差,还有普通平面的垂直度和水平度。它也是验房必备工具之一。
3、多功能垂直校正器
它是用来测量垂直程度的多功能垂直矫正器,用矫正器的时候要将矫正器固定好,再放下掉线就行了。
4、游标卡尺
这是用来测量房间的长度还有内外直径和升读的测量工具。是验房必备工具之一。
5、塞尺
它的主要功能是检验房间的各种缝隙,使用的时候将塞尺插入被检测的缝隙中,来回的拉动塞尺,检测出来的数就是被测的间隙值。
6、对角检测尺
用来检测方形物体两对角线长度对比偏差
7、验电插座
验电插座是验房必备工具,它上有三个指示灯,如果右边的两个指示灯同时亮起的话,就说明我们房屋的电路是没有问题的,如果三个指示灯全部没有亮,就说明我们房中的电路有了问题。
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