买房
当前位置:首页 > 装修攻略 > 买房 > 正文内容

买房

验房发现的问题没解决可以先收房吗

5小时前 热度:1 ℃

验房发现的问题没解决可以先收房,比如房子的门窗密闭性不够好、开启不够灵活或者墙面掉灰等,这些小的质量问题,购房者可以收房后再让开发商或物业去解决,没什么太大的影响;但如果房子有重大的质量问题,比如主体结构有安全隐患、屋顶漏水等,这种情况下就不可以收房,因为这些问题不仅会影响房子的居住和使用,而且很难通过修复的方式来解决。

验房时通常会出现哪些质量问题

问题一:墙体裂缝或楼板裂缝

包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等;

问题二:防水太差导致渗漏

由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏,垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时,渗漏严重会影响使用人的正常生活,破坏地面装修,影响楼上楼下邻里关系;

问题三:楼体倾斜或结构不完善

表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够,楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患;

问题四:墙体空甚至墙皮脱落

墙体内部各砌块、层面之间连接不好,在压力、温差等作用下形成中空,致使墙体整体抗压能力降低,表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下,由于墙表面粉刷材料质次,粉刷工艺不合要求,也会造成墙皮大面积脱落;

问题五:门、窗密闭性差、变形

有的门窗自安装上开始,有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题,严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果,有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好,木材干燥程度不够,或在安装后受到潮湿侵袭,做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大,只需局部修整或替换即可。

相关文章

公积金二套房贷款利率比一套房高多少

公积金二套房贷款利率比一套房高多少

公积金二套房贷款利率比首套房高0.425%和0.475%。 根据最新的规定,购买首套自住住房的公积金贷款利率,贷款年限为5年以下(含5年)的年利率为2.6%,5年以上为3.1%。而对于购买第二套住房...

2022北京二套房认定新规

2022北京二套房认定新规

1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。 家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行。 2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。...

购买房子不过户的方法

购买房子不过户的方法

1、准备相关资料。买卖双方准备好办理公证需要的材料,包括身份证明、户口本、结婚证、房权证(或其他建设规划证等)、土地证(或土地手续)、买卖合同、派出所的房屋座落证明,若有共有权利人还需提供和卖方同样的...

房子楼层怎么选

房子楼层怎么选

1、采光和通风: 高层楼房的采光和通风通常比低层楼房好,但也要避免选择过低或过高的楼层,以免受到遮挡或风大等不利因素的影响。 2、噪音影响: 低层楼房可能受到地面噪音的影响,如车辆行驶、人群活动...

认房不认贷是指本地房子还是外地

认房不认贷是指本地房子还是外地

认房不认贷是指本地房子,而不是外地房子。 关于认房不认贷政策的详细解读如下: 其中“认房”是指商业银行在发放个人住房贷款时,会参考拟购房家庭在拟购房地拥有的住房套数(不会看全国范围内的住房套数)。...

购房发票丢失怎么办

购房发票丢失怎么办

1、首先,尽快联系开发商:向他们说明情况并请求协助。如果丢失的是首付款发票,通常不会影响太大,因为全款发票会在房屋交付后收到。如果丢失的是全款发票,可以请求开发商提供证明或存根联复印件。 2、登报声...