买房
不动产权证的证书号码位于不动产权证第二页最上方的“字第号”处。这个编号是确认不动产权利的重要信息,通常由7位数字组成。不动产权证证书号码的组成和用途包括:确认不动产权利、核实不动产权证的真伪、与不动产登记簿的信息对照。该编号是不动产权证的身份标识,用于核实不动产权证的真伪和与不动产登记簿的对照。对于2008年之前的证件,编号可能位于第一页;而2008年之后的证件,编号则在第二页。
不动产权证的作用是什么
1、确认房地产权利归属:不动产权证书是确认房地产权利归属的有效凭证,通过证书可以明确房地产的权利人、权利类型、权利范围等关键信息,对抗第三人,避免产权纠纷。
2、保护权利人合法权益:不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明,表明权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人能够根据证书记载的内容,及时便捷地掌握自己的不动产财产状况,有效便捷地开展有关交易,保护和实现自己的不动产合法权益。
3、公示房地产权利变动状况:不动产权证书记录房地产权利变动的历史记录,如转让、抵押、查封等情况,这有助于保障房地产交易的安全,避免因信息不对称而导致的风险。
4、规范登记行为:不动产权证书的发放对登记机构是一种监督,有利于规范不动产登记行为,提高登记质量和效率。
5、房产能增值:按照《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力。在同等条件下,有《不动产权证》的房屋更有公信力,比无证的房屋价值要高,并且好出售。
6、可贷款抵押:从银行等正规渠道办理抵押贷款,基本都需要有《不动产权证》,并办理抵押登记,方可享有优先权。
7、避免权属纠纷:通过登记依法处分不动产,明晰不动产产权,避免因产权不清引发家庭矛盾等纠纷。
相关文章
房贷利率降低了为何还款增多了
1、分段计息:如果房贷利率调整发生在年中,而您的贷款合同规定每年年初(如1月1日)调整利率,那么在调整当月,银行可能会采用分段计息的方式计算利息。这意味着12月份的剩余天数仍按旧利率计息,而新一年度的...
二类住宅用地是商品房吗
二类住宅用地是商品房,因为二类住宅一般都是70年产权的房子,具有配套齐全、布局完整、环境优美等优点,包含了多长、小高层和高层等住宅。二类住宅一般在城市中占据主导地位。 我国将居住用地分为四个种类:一...
网签是指什么
网签是指双方签订合同之后到房地产部门进行备案,然后会在网上公布并给网签号。用户可以通过该网签号在网上进行查询。网签可以让房地产交易变得透明,防止出现一房多卖等房产纠纷,有利于保护当事人的正常交易行为。...
投资性房地产入账价值包括哪些
企业取得投资性房地产时,应当按照取得时的实际成本进行初始计量。不同取得渠道下投资性房地产的入账成本构成: 1、外购的投资性房地产。按买价和可直接归属于该资产的相关税费作为其入账价值。 2、自行建造...
房子离火车道100米噪音会不会震
房子离火车道100米噪音会震,因为火车的鸣笛声是比较尖锐的,噪音会较大。但一般这样的小区会在房子和火车道之间的种植很多树木来降低噪音的影响,加上房子装修的时候业主自己做的隔音设计,通常都不会影响很大。...
老破小卖不掉将来会怎么办
1、降价出售:这是最直接有效的办法,只要价格低于市场同房源价格,一般都比较容易出售。但需要注意的是,降价不能过于狠,以免影响周边房源的市场价格。 2、继续持有:如果业主并不急于出售,可以选择继续持有...