买房
不动产权证的证书号码位于不动产权证第二页最上方的“字第号”处。这个编号是确认不动产权利的重要信息，通常由7位数字组成。不动产权证证书号码的组成和用途包括：确认不动产权利、核实不动产权证的真伪、与不动产登记簿的信息对照。该编号是不动产权证的身份标识，用于核实不动产权证的真伪和与不动产登记簿的对照。对于2008年之前的证件，编号可能位于第一页;而2008年之后的证件，编号则在第二页。
不动产权证的作用是什么
1、确认房地产权利归属：不动产权证书是确认房地产权利归属的有效凭证，通过证书可以明确房地产的权利人、权利类型、权利范围等关键信息，对抗第三人，避免产权纠纷。
2、保护权利人合法权益：不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明，表明权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人能够根据证书记载的内容，及时便捷地掌握自己的不动产财产状况，有效便捷地开展有关交易，保护和实现自己的不动产合法权益。
3、公示房地产权利变动状况：不动产权证书记录房地产权利变动的历史记录，如转让、抵押、查封等情况，这有助于保障房地产交易的安全，避免因信息不对称而导致的风险。
4、规范登记行为：不动产权证书的发放对登记机构是一种监督，有利于规范不动产登记行为，提高登记质量和效率。
5、房产能增值：按照《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力;未经登记，不发生效力。在同等条件下，有《不动产权证》的房屋更有公信力，比无证的房屋价值要高，并且好出售。
6、可贷款抵押：从银行等正规渠道办理抵押贷款，基本都需要有《不动产权证》，并办理抵押登记，方可享有优先权。
7、避免权属纠纷：通过登记依法处分不动产，明晰不动产产权，避免因产权不清引发家庭矛盾等纠纷。
相关文章
业主拒收房会有什么后果
1、经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求业主赔偿损失。 2、经催告在合理期限内仍未履行且业主没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由业主承担。 3、此外，拒收房还可能承...
认房不认贷作用是什么
认房不认贷政策主要是给有置换、改善类住房需求的购房者家庭带来切实作用，再次贷款买房也能被认定为首套房，大大降低了购房门槛，减少了买房成本。同时首套房贷款利率更加优惠，也能节省一大笔利息支出。而且促进有...
房产证过户要多久
从受理过户登记之日起算，办理房产证过户登记需要30个工作日。根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 第十...
私人建房出现质量问题怎么办
1、与包工头或建筑施工企业进行协商 业主首先可以与负责建房的包工头或建筑施工企业进行协商，要求其按照合同约定和相关法律法规的规定，对出现的质量问题进行修复或赔偿。这通常是最直接且效率较高的解决方式。...
公积金贷款有限额吗
公积金贷款确实存在上限金额，具体额度根据多个因素综合确定，包括但不限于还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额。对于个人申请公积金贷款，最高额度通常在50万元左右，而夫妻共同申请时，可贷额...
回迁房的产权多少年
1、居住用地：如果回迁房是用作住宅的话，其产权年限是70年。这是因为根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，居住用地的土地使用权出让最高年限为七十年。 2、综合用地...
拓源网公众号