买房
不动产权证的证书号码位于不动产权证第二页最上方的“字第号”处。这个编号是确认不动产权利的重要信息,通常由7位数字组成。不动产权证证书号码的组成和用途包括:确认不动产权利、核实不动产权证的真伪、与不动产登记簿的信息对照。该编号是不动产权证的身份标识,用于核实不动产权证的真伪和与不动产登记簿的对照。对于2008年之前的证件,编号可能位于第一页;而2008年之后的证件,编号则在第二页。
不动产权证的作用是什么
1、确认房地产权利归属:不动产权证书是确认房地产权利归属的有效凭证,通过证书可以明确房地产的权利人、权利类型、权利范围等关键信息,对抗第三人,避免产权纠纷。
2、保护权利人合法权益:不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明,表明权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人能够根据证书记载的内容,及时便捷地掌握自己的不动产财产状况,有效便捷地开展有关交易,保护和实现自己的不动产合法权益。
3、公示房地产权利变动状况:不动产权证书记录房地产权利变动的历史记录,如转让、抵押、查封等情况,这有助于保障房地产交易的安全,避免因信息不对称而导致的风险。
4、规范登记行为:不动产权证书的发放对登记机构是一种监督,有利于规范不动产登记行为,提高登记质量和效率。
5、房产能增值:按照《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力。在同等条件下,有《不动产权证》的房屋更有公信力,比无证的房屋价值要高,并且好出售。
6、可贷款抵押:从银行等正规渠道办理抵押贷款,基本都需要有《不动产权证》,并办理抵押登记,方可享有优先权。
7、避免权属纠纷:通过登记依法处分不动产,明晰不动产产权,避免因产权不清引发家庭矛盾等纠纷。
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