买房
不动产权证的证书号码位于不动产权证第二页最上方的“字第号”处。这个编号是确认不动产权利的重要信息，通常由7位数字组成。不动产权证证书号码的组成和用途包括：确认不动产权利、核实不动产权证的真伪、与不动产登记簿的信息对照。该编号是不动产权证的身份标识，用于核实不动产权证的真伪和与不动产登记簿的对照。对于2008年之前的证件，编号可能位于第一页;而2008年之后的证件，编号则在第二页。
不动产权证的作用是什么
1、确认房地产权利归属：不动产权证书是确认房地产权利归属的有效凭证，通过证书可以明确房地产的权利人、权利类型、权利范围等关键信息，对抗第三人，避免产权纠纷。
2、保护权利人合法权益：不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明，表明权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人能够根据证书记载的内容，及时便捷地掌握自己的不动产财产状况，有效便捷地开展有关交易，保护和实现自己的不动产合法权益。
3、公示房地产权利变动状况：不动产权证书记录房地产权利变动的历史记录，如转让、抵押、查封等情况，这有助于保障房地产交易的安全，避免因信息不对称而导致的风险。
4、规范登记行为：不动产权证书的发放对登记机构是一种监督，有利于规范不动产登记行为，提高登记质量和效率。
5、房产能增值：按照《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力;未经登记，不发生效力。在同等条件下，有《不动产权证》的房屋更有公信力，比无证的房屋价值要高，并且好出售。
6、可贷款抵押：从银行等正规渠道办理抵押贷款，基本都需要有《不动产权证》，并办理抵押登记，方可享有优先权。
7、避免权属纠纷：通过登记依法处分不动产，明晰不动产产权，避免因产权不清引发家庭矛盾等纠纷。
相关文章
买房缴纳契税要注意什么
1、注意当地契税税率 如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一...
不买房住房公积金怎么提取
1、住房消费提取： 房租超出家庭工资收入的规定比例(如交房租超过家庭月工资收入的15%)。翻建、建造、大修自住住房。偿还个人购买自住住房贷款本息。 2、销户提取： 离休、退休。出境定居。完全丧失...
爸爸的房子过户给儿子要过户费吗
爸爸的房子过户给儿子要过户费。根据我国民法典以及其他相关法律法规的规定，父母将自己的房产过户给子女有三种方式：继承、赠与和买卖，并且这三种方式都需要缴纳一定的税费，可以理解为过户费。具体费用根据过户方...
房子不着急住可以先不办收房手续吗
不可以，即使房子不着急住也要注意即使办理收房手续。因为收房的时间在购房合同中有明确的规定，如果购房者没有按照合同上规定的收房时间来收房，超过约定时间，开发商会默认业主已收房，而当业主在这之后再去收房，...
不交物业费会停水吗
不交物业费不会导致停水。根据《民法典》第九百四十四条第三款的规定，物业服务人不得采取停止供水等方式催交物业费。这意味着即使业主拖欠物业费，物业公司也无权以此为由停止供水。供水合同通常存在于业主与供水公...
2023年8月1日起八大房产新规是什么
2023年8月1日起八大房产新规包含社保缴纳政策、过户政策、婚姻房产、契税政策、产权政策、房屋赠与政策、夫妻房产、网签政策。 1、为了过户，请不要挂靠社保或代缴社保。这些行为已被证实为违法，但如果您...
拓源网公众号