买房

房子70年后产权到期归谁

7小时前热度：4 ℃

房子70年产权到期后仍归房屋所有人所有。房产产权的期限只是规定了房子的土地使用权，而不是房子的所有权。因此，只要我们拥有合法的产权证书，房子就是我们的私人财产，而国家只是拥有房子下的土地权。

70年产权到期后，土地使用者可向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。如果土地使用者未申请续期，那么土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。

70年产权到期后怎么续期

当住宅的70年产权到期后，根据《中华人民共和国民法典》的规定，住宅建设用地使用权可以自动续期。这意味着，作为房屋的业主，你不需要担心产权到期后无法继续居住的问题。续期时，是否需要缴纳续期费用以及费用的具体金额，将依照法律、行政法规的规定办理。如果土地上的房屋及其他不动产的归属有约定，那么按照约定执行;没有约定或约定不明确的，则依照法律、行政法规的规定办理。

此外，如果国家需要收回土地使用权，对于土地上的房屋，国家会给予相应的补偿，这通常根据当地的规定来执行。如果业主希望延长土地使用权期限，可以联名向当地的国土资源局提出申请，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。

总的来说，虽然具体的续期费用和流程可能因地区而异，但住宅的70年产权到期后，业主可以自动续期，并有可能需要支付一定的续期费用或获得相应的补偿。