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房屋确权有什么作用

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1、规范房地产市场秩序：房屋确权证对房地产市场秩序起着重要的规范作用，可以有效地规范房地产的买卖行为，防止资金池和非法交易现象，保护买卖双方的合法权益，确保买卖双方在交易中的安全性。

2、提高房地产市场效率：房屋确权证可以简化房地产买卖的整个流程，使买卖双方更加便捷地完成房屋买卖的手续，从而提高交易效率。

3、保护买卖双方的权益：房屋确权证可以有效地保护买卖双方的权益，在申请贷款、办理抵押、税收登记等方面，只有拥有房屋确权证的个人或组织才能够进行，从而确保买卖双方的权益得到有效的保护。

4、方便房屋转让和继承：在房屋转让或继承时，拥有房屋确权证可以证明房屋的合法性，从而避免不必要的纠纷和麻烦。

5、增加房产价值：房屋确权证是房屋所有权的法律凭证，拥有房屋确权证可以使房产价值得到提升，因为法律凭证可以增加房产的公信力和认可度。

6、有利于解决纠纷：如果发生房屋产权纠纷，拥有房屋确权证的一方通常会更有理有据，能够更好地维护自己的权益。

总之，房屋确权具有重要的作用，它不仅有助于规范房地产市场秩序、提高交易效率、保护买卖双方的权益，还可以方便房屋转让和继承、增加房产价值、有利于解决纠纷等。因此，在购买、转让或继承房产时，了解房屋的确权情况是非常重要的。

房屋确权面积是房屋产权登记面积，而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积，在购房合同上以及产权证上都是一样的面积，就是确权面积。房屋确权面积需要开发商在房屋竣工签订购房合同后提交登记注册，一般是三个月左右，合同内的房屋建筑面积就是房产证确权面积，也是购买的房屋面积。